原标题：前海国际主要资产是两块地

　　 在土地资源极度稀缺的深圳，拿地已经成为困扰所有企业的现实难题。

　　 预案显示，深铁拟将所持有的前海国际100%的股权出售给万科，前海国际拥有的主要资产为安托山项目和前海枢纽项目。

　　 其中，安托山项目计容建筑面积约53.3万平方米，地处安托山片区，位于深圳传统两大豪宅区华侨城片区与香蜜湖片区交汇处，目前二手房价格在9~12万元/平方米不等，且新项目供应极少。

　　 前海枢纽项目计容建筑面积约127.8万平方米，位于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾片区的核心位置，项目与前海综合交通枢纽无缝衔接。

　　 万科此次拟购买的两个地铁上盖项目，从楼面地价看，为商住用地的安托山项目，楼面地价3.87万元/平方米，前海枢纽楼面地价2.59万元/平方米，远低于龙华光明两地王。

　　 和其他同行一样，万科在深圳同样面临着土地拓展难度上升的风险。截至2015年末，万科在深圳市的可开发项目资源仅为222.1万平方米，其中还包括万科与深圳地铁合作的红树湾项目和深圳北站项目。和深铁的交易如果成功，深圳万科将以456.13亿元的交易对价，获得城市中心总建筑面积为181.1万平方米的两大标志性项目。

　　 前海枢纽项目和安托山项目不论从地理位置、轨道交通无缝衔接，还是万科和深圳地铁集团合作的品牌价值，以及交易价格，未来盈利前景明确，将成为万科重要的盈利来源。长期来看，相关资产进入公司后，将有助于提升公司资产质量和经营业绩，为股东创造更高回报。（记者 涂竞玉）