一座现代都市经济快速发展，离不开中央商务区强力支持。香港的中环、北京的国贸CBD、上海陆家嘴CBD、深圳的福田CBD，都是最好的例子。在千年商都羊城广州，中央商务区（CBD）经过二十多年发展，如今已进入3.0时代。

上世纪90年代末，环市东、天河北接连崛起，成为1.0版本的CBD，其所在的越秀、天河两区经济开始领跑广州。进入21世纪，珠江新城开始发展，2.0版本的CBD经过十多年发展，已成为广州最为人熟知的中心。

随着珠江新城开发建设接近尾声，广州的中央商务区正式进入3.0时代。沿着广州的中轴线一路向南，下一个珠江新城——番禺万博CBD强势崛起。

广州CBD进入 3.0时代 万博商务区未来可期

位于珠三角城市圈几何中心，番禺万博拥有天然的地理优势，占据珠三角“一小时黄金都市圈”中心。2013年1月，广州市政府正式通过万博商务区规划。番禺大道北以西、兴南大道以南，总用地面积1.5平方公里的区域将建成“广州商业次中心”。

三年时间过去，番禺万博已成为南广州投入资金最高、大型商场及办公物业最集中、进驻企业数量最多的中央商务区。在此基础上，利好消息不断传来。

交通方面，7号线今年年底开通，“地铁+城轨+高速路”立体路网基本成型；180万方地下商业空间将于2017年第投入使用，规模空前超越珠江新城；IBM、微软等世界500强、YY语音等国内巨头企业扎堆进驻，总部经济效应凸显；以奥园国际中心为首的商业地标林立，品牌商家进驻汇聚百万级客流。享受各项发展红利，万博CBD未来可期。

缺“1座”不可 220米总部地标定义商务封面

地段决定商务价值，高度成就独一无二。每一座国际都市，都需要地标建筑为城市代言；每一个中央商务区，都需要地标建筑为区域代言。位于万博核心区域的奥园国际中心·1座，以220米的高度成为南广州至高地标，定义万博CBD商务封面。

奥园国际中心·1座写字楼效果图

整个奥园国际中心项目总体量达34万㎡，涵盖220米地标写字楼、五星级酒店、体验式购物公园、灵动公寓与领袖天墅五大业态。

13万㎡的国际购物公园，内设风情酒吧街、艺术地、特色餐饮等高尚多元业态，为白领精英提供强大的商业配套；五星级喜来登酒店提供国宾宴会厅、多功能接待厅、无边际恒温泳池等十多项顶级配套，全方位服务企业；12席限量版领袖天墅，专为总裁BOSS量身定制私人宫殿。

值得关注的是，220米地标写字楼奥园国际中心·1座与万博180万㎡地下轨道枢纽连通。随着7号线万博站年底开通，2站汉溪长隆，6站直达广州南站，9站即可到达珠江新城，换乘1、3、4、22、18号地铁，6线地铁全面提升商务速率。

奥园集团总部领衔，微软、IBM、YY等众多科技、金融等世界500强企业进驻，既是奥园国际中心实力的体现，也为投资者和企业提供强大信心保障。

智能商务航母 奥园国际中心写字楼震撼登场

互联网时代，智能商务航母奥园国际中心·1座配套超级前台、智能停车管理系统、智慧物管、O2O商旅服务平台等，全方位提升商务办公标准；采用超5A智能化系统，涵盖OA办公智能化系统、BA楼宇智能化系统、CA通讯传输智能化系统、FA消防智能化系统与安保智能化系统，全面提速企业执行力。

硬件方面，奥园国际中心·1座还以第三代镜面级幕墙、双层镀银LOW-E中空玻璃、行业领先VDV变频空调、全球公认品牌电梯、独立新风系统等10大魔鬼细节，为企业发展奠定长青基业。

奥园国际中心10大魔鬼地标细节

此外，整栋写字楼采用中央核心筒结构，打造无柱空间。超高的实用率，保证每层可容纳千人办公。4.2米层高，提供最舒适的办公空间。15米跳高商务大堂，极大提升企业品牌形象。

项目动态：约65-200㎡地标超甲级写字楼，即将启动认筹。

项目地址：番禺区万博二路与汇智三路交汇处（番禺万达旁）

咨询电话：020-34718888