2017一线房企入郑 能否拿首秀项目“圈粉”郑州人?

Admin 2017-11-16

2016郑州房地产可谓是跌宕起伏的一年,也是外来房企进驻郑州非常多的一年。比如:金科、融创、金茂等大家已经熟悉的一线房企。2017,是郑州楼市回归冷静的一年,但开发商对郑州的抢滩热情仍然不减,今年一线房企入郑名单中增加了一批新面孔:新城、泰禾、旭辉、东原等。

2017年新入驻郑州的这些外来房企,对郑州人来说还不是那么熟悉,远不如万科、恒大、碧桂园名噪,也不如正商、建业、永威、康桥耳熟能详,他们究竟是怎样的开发商?靠不靠谱?他们进驻郑州的首秀项目有哪些?这些项目值不值得买/期待?

话不多说,带着这些问题,赶紧随小编往下看。

旭辉,最先以物业公司发家后转型做房产开发,大本营在上海。主要盘踞一二线城市,成长速度比较快,2017年中国房企实力排行榜top17。

2017.2.13旭辉拿到二七区225号地块,就是现在的旭辉正荣首府,是旭辉进入郑州后首个落地项目,但第一个地块是去年在白沙拿的,只是一直没动静,并不被大家所知。严格来说,旭辉并不算是今年进入郑州的,但他在郑州算是新面孔。

旭辉正荣首府是由4家公司联合开发的,除了项目名称上看到的旭辉、正荣,实际背后还有建业、永同昌参与。

容积率不到2.5在片区内几乎是最低的,小区规划了16-19层全装修小高层,百余米楼距,没有高低配,这种纯粹在郑州非常稀缺。小区内部还打造了3大公园,2公里内有中小学配套。首批房源已经开盘,性价比高,但去化一般,或郑州人对旭辉品牌的认知还不太够。

东原,2004年成立,总部重庆后来搬去上海,与金科一样都是渝派房企。东原地产成立后开发的第一个项目就迅速热销售罄,并得到重庆人的高度认可,后接连3年在重庆房产市场拿到双料前十,销量本土排名前3。

曾开发的东原1891项目被称“中国西部第一豪宅”,单价破5万,是其重点打造的TOP系。另外还有山樾系、时光系、晴天系等4大产品线。其中晴天系专为都市青年打造的,是东原较擅长做的刚需项目,已经在郑州亮相。

2017.1.4,鑫苑名城(楼盘详情 )后期地块被瓜分,其中深圳安创投资(平安保险子公司)拿到的165号地块,实由东原操盘,也就是现在的东原晴天见。

东原晴天见,是全国第4座东原晴天见,项目与旭辉隔着南四环相望,共规划3栋高层、1所幼儿园,容积率2.99,看起来精而美。注重社区运营,小区内尤其针对儿童的配置比较丰富。东原晴天见能否延续其他3个城市的火热盛状?即将开盘揭晓。

新城,起家江苏,总部转立上海。在华东地区非常有知名度和地位,主力在商业开发、物业住宅,业绩一直不俗,不同于一些见诸报端的其他房企,新城低调迈进,稳坐中国房企前20强。

2017.1.13郑州隆城吾悦(新城在郑州注册公司)拿下098-2号、124-3号两地块,与碧桂园一样,进驻郑州第一站都是选择荥阳这个潜力区域。

这两块地本来是想在荥阳规划一个大型商业购物中心,但因为这样那样的原因,后来改成了纯住宅项目,就是目前在售的新城尚郡项目。

新城尚郡,首期规划4栋小高层和7栋高层。说到这个项目不得不说新城的销售进度有多快:从7月初售楼部开放到开盘销售,用时不到1个月,当时开盘价为8400-9400,比购房者预期要高、蓄客时间太短是导致首期开盘去化效果不理想的主要原因。

泰禾,主要打造高端住宅,其中“院子系”就是主力。近日泰禾举办了“院子系”十大产品专利发布会,主题为“独一无二的院子”,并由此成为中国首家进入“知识产权”时代的房企,一下成为大家关注的焦点。

泰禾首进郑州的方式与其他外来房企不太一样。3月,泰禾高调宣布与天伦地产合作,共同开发今年初天伦拿到的金水科教园区地块,也就是泰禾院子。一个土地储备量大,一个开发经验丰富,这俩家房企的合作堪称完美。

3月进入郑州之后,泰禾一直没有闲着,与多家房企达成合作,迅速在郑州管城区、金水科教园区、郑上新区、平原新区等多地布局,主要打造的是院子系、府系等新中式顶豪产品。

据悉,泰禾在郑州首个“府系”项目,泰禾金尊府已经面市,预计12月16开盘销售。

泰禾金尊府,郑州南2.5环的好位置,这块地本来是升龙去年年底拿下的,后来转手给了泰禾。3.5的容积率,首期规划多层、小高层、高层,定位改善。

写在最后

综上所述,2017年新进郑州的一线房企主要有旭辉、泰禾、新城、东原等,接下来还会有越来越多的一线房企进驻、布局郑州,这对本土开发商来说是一种挑战,也是学习成长的契机。对于购房者而言,擦亮眼睛,不盲目追随,不要盲目认同别人的观点,买合适自己的房子。

最后说一下,这篇文章的目的就是想让大家对这些一线房企有个更深入的认识,了解完,你会被他们“圈粉”吗?如果你不认同或者有需要补充的,欢迎留言吐槽。

2017一线房企入郑 能否拿首秀项目“圈粉”郑州人?

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