2016郑州房地产可谓是跌宕起伏的一年，也是外来房企进驻郑州非常多的一年。比如：金科、融创、金茂等大家已经熟悉的一线房企。2017，是郑州楼市回归冷静的一年，但开发商对郑州的抢滩热情仍然不减，今年一线房企入郑名单中增加了一批新面孔：新城、泰禾、旭辉、东原等。

2017年新入驻郑州的这些外来房企，对郑州人来说还不是那么熟悉，远不如万科、恒大、碧桂园名噪，也不如正商、建业、永威、康桥耳熟能详，他们究竟是怎样的开发商？靠不靠谱？他们进驻郑州的首秀项目有哪些？这些项目值不值得买/期待？

话不多说，带着这些问题，赶紧随小编往下看。

旭辉，最先以物业公司发家后转型做房产开发，大本营在上海。主要盘踞一二线城市，成长速度比较快，2017年中国房企实力排行榜top17。

2017.2.13旭辉拿到二七区225号地块，就是现在的旭辉正荣首府，是旭辉进入郑州后首个落地项目，但第一个地块是去年在白沙拿的，只是一直没动静，并不被大家所知。严格来说，旭辉并不算是今年进入郑州的，但他在郑州算是新面孔。

旭辉正荣首府是由4家公司联合开发的，除了项目名称上看到的旭辉、正荣，实际背后还有建业、永同昌参与。

容积率不到2.5在片区内几乎是最低的，小区规划了16-19层全装修小高层，百余米楼距，没有高低配，这种纯粹在郑州非常稀缺。小区内部还打造了3大公园，2公里内有中小学配套。首批房源已经开盘，性价比高，但去化一般，或郑州人对旭辉品牌的认知还不太够。

东原，2004年成立，总部重庆后来搬去上海，与金科一样都是渝派房企。东原地产成立后开发的第一个项目就迅速热销售罄，并得到重庆人的高度认可，后接连3年在重庆房产市场拿到双料前十，销量本土排名前3。

曾开发的东原1891项目被称“中国西部第一豪宅”，单价破5万，是其重点打造的TOP系。另外还有山樾系、时光系、晴天系等4大产品线。其中晴天系专为都市青年打造的，是东原较擅长做的刚需项目，已经在郑州亮相。

2017.1.4，鑫苑名城(楼盘详情 )后期地块被瓜分，其中深圳安创投资（平安保险子公司）拿到的165号地块，实由东原操盘，也就是现在的东原晴天见。

东原晴天见，是全国第4座东原晴天见，项目与旭辉隔着南四环相望，共规划3栋高层、1所幼儿园，容积率2.99，看起来精而美。注重社区运营，小区内尤其针对儿童的配置比较丰富。东原晴天见能否延续其他3个城市的火热盛状？即将开盘揭晓。

新城，起家江苏，总部转立上海。在华东地区非常有知名度和地位，主力在商业开发、物业住宅，业绩一直不俗，不同于一些见诸报端的其他房企，新城低调迈进，稳坐中国房企前20强。

2017.1.13郑州隆城吾悦（新城在郑州注册公司）拿下098-2号、124-3号两地块，与碧桂园一样，进驻郑州第一站都是选择荥阳这个潜力区域。

这两块地本来是想在荥阳规划一个大型商业购物中心，但因为这样那样的原因，后来改成了纯住宅项目，就是目前在售的新城尚郡项目。

新城尚郡，首期规划4栋小高层和7栋高层。说到这个项目不得不说新城的销售进度有多快：从7月初售楼部开放到开盘销售，用时不到1个月，当时开盘价为8400-9400，比购房者预期要高、蓄客时间太短是导致首期开盘去化效果不理想的主要原因。

泰禾，主要打造高端住宅，其中“院子系”就是主力。近日泰禾举办了“院子系”十大产品专利发布会，主题为“独一无二的院子”，并由此成为中国首家进入“知识产权”时代的房企，一下成为大家关注的焦点。

泰禾首进郑州的方式与其他外来房企不太一样。3月，泰禾高调宣布与天伦地产合作，共同开发今年初天伦拿到的金水科教园区地块，也就是泰禾院子。一个土地储备量大，一个开发经验丰富，这俩家房企的合作堪称完美。

3月进入郑州之后，泰禾一直没有闲着，与多家房企达成合作，迅速在郑州管城区、金水科教园区、郑上新区、平原新区等多地布局，主要打造的是院子系、府系等新中式顶豪产品。

据悉，泰禾在郑州首个“府系”项目，泰禾金尊府已经面市，预计12月16开盘销售。

泰禾金尊府，郑州南2.5环的好位置，这块地本来是升龙去年年底拿下的，后来转手给了泰禾。3.5的容积率，首期规划多层、小高层、高层，定位改善。

写在最后

综上所述，2017年新进郑州的一线房企主要有旭辉、泰禾、新城、东原等，接下来还会有越来越多的一线房企进驻、布局郑州，这对本土开发商来说是一种挑战，也是学习成长的契机。对于购房者而言，擦亮眼睛，不盲目追随，不要盲目认同别人的观点，买合适自己的房子。

最后说一下，这篇文章的目的就是想让大家对这些一线房企有个更深入的认识，了解完，你会被他们“圈粉”吗？如果你不认同或者有需要补充的，欢迎留言吐槽。