12月1日讯 历经2天，济南“1130土拍”终于落下帷幕。12月1日上午9点37分左右，7宗土地全部进入待审核状态。根据竞价记录，30日未定去向的5宗土地中只有工业北路3宗地再次出现竞价，编号61727827和编号59019262房企经过8轮的对决后，最终被编号61727827收入。根据凤凰房产统计，此次成交的7宗共拍出32.7059亿，争夺最为激烈的工业北路地块楼面均价达到9983元/㎡。

张庄路2016-G107地块终归力高 2016-G108被龙湖拿下

在此次出让的7宗土地中，有2宗位于槐荫区。虽然这2宗土地相邻，但房企的热衷度却大不相同。根据交易系统显示，2016-G107地块的竞拍比较缓和，在经过短短12轮的竞价后，该宗土地便进入待审核状态，成交价25373万，溢价率为17.6%，折合楼面均价2432元/㎡。根据规划，该宗土地要建设6.65万㎡的安置房,建成后由槐荫区按指定价格6500元/㎡进行回购；也正是由于这一原因，所以2016-G107地块并未引来房企的大肆抢夺，最终该宗土地被力高集团顺利拿下；据悉，力高君御世家项目的售楼处早已在此建成，看来归属力高已是板上钉钉。

相对于2016-G107地块的竞争温和，2016-G108地块的命运则略显曲折。11月30日，该宗土地的竞价轮数停止在了79轮，12月日，土地再次启动竞价，但意料之外的是并没有房企再次出价，最终2016-G108地块最终成交价为7.6095亿元，溢价率161.5%，按照这一价格计算，土地楼面均价达9872.4元/㎡。随后，龙湖地产发布公告，并宣布2016-G108地块被其收入囊中，这也是继龙湖·名景台、龙湖·春江郦城、龙湖·水晶郦城、龙湖唐冶项目后，龙湖在济南即将开发的第5个项目，根据规划，项目未来拟打造中高端住宅类产品。此举标志着，龙湖持续深耕济南市场，环渤海区域布局进一步深化。

从地块综合条件来看，该地块公共交通便利，3条轨道交通在此交汇，紧邻张庄路、纬十二路主干道，未来规划高架连接张庄路和西市场。周边临近和谐广场、连城国际、森林公园、省立医院、市立五院和儿童医院等，被认为是济南市近年来少有的城区优质地块。