调控政策微调风声再起

上周末，有网友爆料郑州楼市限购令即将升级。业内人士表示，各地的房价走势分化导致地产调控政策分化。温州房价领跌全国，而郑州房价同比涨幅领跑二线，因此“消息属实也不奇怪”。而房产税方面，杭州、南京等经济较为发达的二线城市可能成为新试点。

　　上周末，房地产政策微调风声再起。有网友爆料郑州楼市限购令即将升级，20岁以下的居民不允许购房。这和此前温州放松限购的消息“反其道而行之”。而有业内专家透露，“吹风”已久的房产税试点扩大或在10月底11月初扩围。

　　限购令：

　　郑州限购政策被传收紧

　　上周末，有网友爆料郑州楼市限购令即将升级，并贴出郑州升级版限购令内容，包括：“郑州20岁以下的居民不允许买房、20岁以上单身只能买一套房;非郑州市户籍居民持有的暂住证不够三年不能买房。”而此前，持郑州暂住证一年以上便可以购房。

　　据称，该消息并未有正式文件下达，而由于该消息传出时间为周末，郑州相关部门未能对此消息作出官方回应。

　　“20岁以下未成年？”华远地产董事长任志强当即在微博上“开炮”。

　　“郑州房价7月份同比涨幅12%，位居全国第七名，限购目标很简单，将房价涨幅退出前十。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭猜测，郑州此次不发公告，是想低调，不想惹争议。

　　同时，杨红旭表示，在“限购”问题上，温州放松、郑州收紧，主要是因为温州房价领跌全国，而郑州房价领涨二线。“若属实也不奇怪，但20岁以下禁购房可能有年龄歧视。”

　　房产税：

　　或10月底11月初扩围

　　而在限购之外，众人关注的房产税也在上周末传出新的信息。中原地产市场研究部总监张大伟在接受媒体采访时公开透露，从他们得到的消息以及市场预期综合判断，房产税今年10月底到11月初扩围的可能性非常大。

　　他表示，随着卖地收入锐减，地方政府征收房产税的意愿也会更加强烈。并猜测，杭州、南京等经济较为发达的二线城市将成为新试点。“就算改革试点继续推开，也只会针对新购买的住房。但是在未来一两年的时间里，存量房被征收房产税是大势所趋。”

　　此前，国家发改委主任徐绍史和财政部部长楼继伟的报告都提出将扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　全国人大常委会委员、财经委副主任委员尹中卿也提出，要逐步整合房地产开发、流转、保有环节税收和各类收费，统筹推进房地产税费改革，尽快按照人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房的持有成本，促进二手房、存量房源流转。