刚刚结束的住房与城乡建设部全国房地产市场调研显示，今年1-2月，全国住房成交量同比增长6.1%，住建部官员透露，这个数字尽管抹煞了地域间的差异，但是依然能大体反映出房地产成交量目前的回暖现象在全国范围内蔓延。

　　以北京为例，今年2月份，北京新建商品房网上签约套数共达5865套，比1月份多出1167套；存量房网上签约套数达9373套，比1月份多出2043套。这是记者从北京市房地产交易管理网上看到的数据。多个项目的入市交易，成交数量和价格的回升，使北京楼市在经历了去年年末的市场低迷后，在各种因素的刺激下，开始有了起色，而且回暖迹象出现得明显早于往年。

　　合生•麒麟社推出的第一批loft和lomo产品开盘当天就销售一空，冠城名敦道A8也在开盘当天售出近80%的房源，悦溪 ()的销售价格也从8800元/平米涨到了9200元/平米，并没有影响销售，京西名盘远洋•沁山水去年年底两月内连续开盘，皆开盘当日即告售罄，当时“高性价比”无疑功劳最大。目前，4月即将开盘的3期产品，是沁山水最后一期，价格也有了进一步的上涨，然而从3月7、8日起发售VIP卡的情况来看，涨价并没有太多影响到沁山水的热销，据悉新卡的发售已逾2000张，一二期旧卡换新卡的客户也超过700组，俨然已有其一、二期掀热京西楼市的势头。或许是消费者考虑到这样的地段、交通、教育，再不出手可能就没有机会了。

　　据业内认识分析，目前房产楼市回暖的主要原因，一是受国家近期相继出台的房产交易减免税利好政策影响，房地产开发商采取多种促销手段，刺激了人们持币待购的基本心理，使得部分刚性需求得以释放；二是春节过后大量有购买能力的外地人员来京工作和生活，他们在城市工作生活的需要也刺激了二手房交易迅速升温；三是节后各大银行推出的七折贷款优惠利率也极大增强了购房者的购买信心。