清盘、去存量依然是楼市主流

    从房源入市来看，除8月1日开盘入市的明康·颐馨园二期外，8月仅伟业·中华御苑、金柱·大学城东苑、裕昌·九州国际有加推房源的计划，具体加推时间依市场而定，且采用小步快跑少量加推的方式。纵观八月楼市，新增供应情况可谓冷清，存量房源将成为8月楼市成交的绝对主力。

    整体来看，水城楼市在经历了6月下旬裕昌·九州国际932套房源、华建·1街区650套房源，金柱·大学城东苑108套房源集中入市，以及7月上旬金柱·海德公园72套房源、金柱·大学城132套房源，昌泰·公园里136套房源开盘面市之后，7月中下旬以来，水城楼市几乎无新房源入市。

九州国际营销中心内客户沙盘前看房

    “大暑”时节，天气阴晴不定，酷热或阴雨天气居多，开发商纷纷调整推盘节奏。金柱·大学城东苑、金柱·海德公园、金柱·大学城、星美·城市广场、伟业·中华御苑、海源丽都、恒大名都等项目以去化库存为主，房源加推随行就市。裕昌·九州国际、华建·1街区等纯新楼盘项目，首批房源开盘入市后，将前期蓄客消耗殆尽，进入传统楼市淡季，到访不足，楼盘面临蓄客难的问题。除此之外，弘泰·御景王宅项目则是上半年去化迅猛，后期因工程进度等因素延缓推盘节奏。不少楼盘项目也在为即将到来的“金九银十”蓄势。

    此外，在开发商调整推盘节奏的同时，清盘和存量消化成为不少房产项目近期的销售重点。即将进入尾盘销售的星光·水晶丽城项目，推出48套顶层特价房，准现房享8折优惠，最低4128元/平米起；当代·国际广场在推出四期15套顶底一口价房源之后，优惠升级再升级，“夜惠购“活动购房在每平米优惠200元或者首付分期，，减免18—24个月的月供基础之上，每平米再优惠100元，每晚更是推出3套议价房，优惠力度打破底线；明星·兰庭、海源丽都、信合花苑、丽水阳光·世纪城、畅博·书香东郡、御润·国际豪庭、锦绣家园等项目纷纷整合旗下存量产品，推出特价房或一口价房源，促进走量，实现去化库存的目的。