2017年对于上海来说是很特殊的一年，经历了2016年的狂热之后，2017年的上海楼市在一大波的政策调控之下可谓是“透心凉，心飞扬”。在这一年中，上海楼市更是经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重要政策。在2017年即将结束之际，小编整理了这一年中发生的楼市大事件，大家一起来回顾一下。

市规土局公布，申城自2017年1月1日起执行新的不动产登记收费标准，5大类登记类别或办理事项收费标准下调。

为了防范骗提套取公积金的行为，2月10日，上海市出台实施《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，并于当日施行，有效期五年，同时配套出台了《<关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知>的操作细则》。

《通知》及《细则》对职工购买拥有所有权自住住房提取住房公积金的申请时间、范围、材料等作了明确规定，对职工在上海和异地购买拥有所有权自住住房提取住房公积金，和购买所有权自住住房一年内再次交易提取公积金的审核要件、办理流程、调查核实方式和时间等情形，做了进一步细化和明确。

4月11日晚，上海规划和国土资源管理局网站突然发布消息：因资金审核未完成而中止的住宅类用地，临港和奉贤的三幅宅地，将于5月26日重新回归出让，并以招标挂牌复合方式回归上海土拍市场。官方也同步发布了三幅地块招标的房企甄选评分条件，这在全国尚属首次。

4月21日，上海政府门户网站公开红头文件《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，对商办土地出让明确若干重大新规，规定有效期：2017年4月10日至2022年3月31日。

核心条款

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1、出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公。

2、出让合同中商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店。

3、出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。

4、出让人应按照相关文件规定明确商业、办公物业的持有比例和持有年限，并载入土地出让合同。

5、出让合同约定社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。

6、受让人在完成开发建设并领取房地产权证后，土地出让合同中约定持有的物业，在持有年限内不得转让。

7、对商业、办公、商品住宅等经营性物业，应按照出让合同约定持有相应面积的房地产，不得整体、分割转让。

8、按照土地出让合同约定的自持部分物业，应整体抵押，不得分割抵押。

5月29日，上海住建委官方网站“网上房地产”发布通知称，将在二手房（房源、代理、租房）交易环节增加身份信息检验环节，确保交易真实，稳定二手房市场价格。

7月中旬，上海市住建委发布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》（以下简称《实施意见》）明确规定，开发商要在新房开盘至少10日前向公证机构申请摇号排序公证，开盘前在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。在积累客户时，不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件，本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。

7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江（板块楼盘、地图选房）和嘉定新城（板块楼盘、地图选房），采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。这标志着上海新增租赁住房用地供应。全面启动，上海积极推进购租并举住房体系建设迈出坚实一步。

9月13日，本市最新出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确：加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

一是充分保障租赁当事人合法权益。

二是加快建立住房租赁平台。

三是加大租赁住房供应。

四是大力培育租赁市场供应主体。

五是加强住房租赁监管。

根据上海政府官网显示，最新修订《上海市居住证管理办法》已经市政府常务会议审议通过，于12月1日正式颁布，将于2018年1月1日起施行。

新政有哪些变化？

1、新规定指出，新申办上海居住证需要先进行居住登记满半年，方可申办上海居住证。

2、新规延长了制卡时间为15个工作日，最长不能超过30个工作日。

3、新规没有注明超期天数，仅注明：持证人逾期未办理签注手续的，《居住证》使用功能中止；补办签注手续的，《居住证》使用功能恢复。

4、新政规定《居住证》每年签注一次。持证人应当在其《居住证》每届满1年前30日内，到社区事务受理服务中心办理签注手续。

5、实施前已办理的《居住证》，在有效期内仍然有效。《居住证》有效期期满需要签注的，按照本办法有关规定办理；其中，已办理积分且持证人情况未发生变化的，可不再重新申请积分。

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