《2017年终盘点，遂宁楼市这一年》系列报道“数”说2017年楼市

房地产交易活跃 去库存表现良好

市场篇

　　2017年，在中、省、市出台的一系列房地产政策带动下，我市房地产交易日趋活跃，楼市保持着稳中有升的态势。日前，市住建局发布《12月遂宁市房地产市场运行情况》，市公积金管理中心也发布了《2017年我市住房公积金缴存使用情况分析》，通过一系列数据显示：2017年全市新建商品房方面呈现新增预售面积下降、成交面积增长、成交价格稳定的局面。市城区新建商品房待售面积每月呈递减趋势，去库存表现良好。据统计，2017年，全市向4809户职工新发放贷款14.27亿元，同比增加492户1.35亿元，住房公积金贷款额占全市金融机构个人住房按揭贷款的30%以上，为我市房地产市场平稳健康发展，实现人民群众的安居梦做出了积极重要的贡献。

　　房地产

　　商品房销售500余万平方米供求关系逐步稳定

　　数据显示，2017年，全市房地产开发投资173.48亿元，同比增长20%；商品房施工面积1165.02万平方米，同比增长6.6%；商品房新开工面积481.44万平方米，同比下降0.9%；商品房竣工面积215.02万平方米，同比增长12%；商品房销售面积540.35万平方米，同比增长34.4%；销售额252.83亿元，同比增长34.7%。截止2017年12月底，全市新建商品房待售面积约527.25万平方米，同比增长11.38%，环比增长1.9%，消化周期约17.5个月，全市新建商品住宅待售面积181.36万平方米，同比下降22.33%，环比下降2.33%，消化周期约7个月，全市开发投资稳定增长，销售和销售额保持快速增长，住房的存量持续下降。

　　这些看似复杂的市场数据，到底让2017年的遂宁楼市呈现出怎样的局面？通过分析，2017年全市新建商品房方面呈现新增预售面积下降、成交面积增长、成交价格稳定的局面，有利于全市商品房去库存。

　　在销售方面，在市城区新建商品房成交中，住宅占比增加而商业、办公、地下车库等类型房屋成交占比下降。全市开发投资稳定增长，销售和销售额保持快速增长，住房的存量持续下降，呈现出供求关系逐步稳定的态势。

　　公积金

　　全年新发放贷款14.27亿元同比增加492户1.35亿元

　　伴随着一系列利好政策刺激下和不少品质楼盘的入市和加推，去年以来，我市房地产市场一片火热。在这种大环境下，缴存职工对于公积金的使用需求也日益增长，使得公积金受益面不断扩大，提取额快速增长，对改善民生、促进房地产业市场健康平稳发展起到了很大作用。

　　数据显示，2017年，全市归集住房公积金15.29亿元，同比增长8.13%。其中，实缴单位2690个，缴存职工133499人；全年新开户单位135个，全市1600个单位新开户职工22166人，比2016年末净增16152人，缴存覆盖率83.29%，较上年末净增8.87个百分点。截至2017年12月底，全市住房公积金缴存总额75.67亿元，缴存余额43.54亿元，分别比上年末增长25.34%、17.20%。

　　在提取方面，2017年，全市提取住房公积金8.9亿元，同比增长39.21%，占当年缴存额的58.21%，住房消费提取占全年提取的77.83%。截至2017年12月底，全市住房公积金累计提取额32.12亿元，占缴存总额的42.45%。

　　2017年，全市发放住房公积金个人购房贷款4809户14.27亿元，同比增长10.41%。同时，截至2017年底，累计发放个人贷款29339笔61.97亿元，贷款总额占缴存总额的81.90%，个贷余额41.76亿元，比2016年底增加9.3亿元，增长28.65%，个贷率95.91%。

　　为让老百姓“住有所居”，2017年，市公积金管理中心继续推动《遂宁市住房公积金鼓励引导农村居民进城购房的实施细则》政策落地。截止2017年12月底，已有1481名农村居民缴存了住房公积金。同时，该中心还深入贯彻落实省府办《关于进一步提高住房公积金缴存覆盖面的指导意见》精神，2017年全市1600个单位22166名职工新开户，全市住房公积金缴存覆盖率达83.29%，达到全省平均水平。

　　据悉，2017年，市公积金管理中心坚持实行灵活宽松的公积金贷款新政，公积金个贷持续较快增长。2017年，全市向4809户职工新发放贷款14.27亿元，同比增加492户1.35亿元，住房公积金贷款额占全市金融机构个人住房按揭贷款的30%以上，为我市房地产市场平稳健康发展。

　　2017年，我市的楼市市场行情可观，房地产交易活跃。无论是在政策上，还是刚需置业者在公积金贷款上，还是改善型置业者在购房上，都有力地推进了我市楼市的发展。同时，房企在产品的质量上也不断升级、创新，让2017年的遂宁楼市，在有利的市场环境下圆满谢幕。2018年，遂宁楼市又将呈现怎样的“景色”，我们拭目以待吧！

　　（全媒体记者高婷）