核心提示：广东省房协发布《2015年度广东省房地产市场分析报告》(下简称《报告》)显示，去年全年商品房销售面积1.17亿平方米，同比大幅增长25.4%;销售均价9796元/平方米，同比增长7.8%，销售量、价均创下新高。

昨日广东省房协发布《2015年度广东省房地产市场分析报告》(下简称《报告》)显示，去年全年商品房销售面积1.17亿平方米，同比大幅增长25.4%;销售均价9796元/平方米，同比增长7.8%，销售量、价均创下新高。

此外，截至2015年期末，广东商品住宅待售面积为3493.35万平方米，同比下降1.5%。

《报告》分析认为，在国家和地方政府积极支持合理住房消费的背景下，置业需求持续存在，房地产依然是资产配置的重要去向，全省商品住宅的待售面积有所下降，但办公楼、商业营业用房、其他用房等商业物业待售面积继续增加，业态结构不断分化;珠三角地区的商品房市场回暖趋势相对其他地区更为强劲，在住宅供求关系由总体紧缺过渡到总体平衡之后，房地产区域市场的分化也正不断凸显。

此外，楼市的分化与转型仍将持续。一方面，对于一线城市及人口流入较多的部分二线城市，去库存的压力不大，，但大多数三四线城市及部分二线城市则不容乐观;另一方面，房企转型深化的趋势依然会延续，“地产+金融”模式将成为行业未来的大趋势。

点评：楼市的分化与转型仍将持续。一方面，对于一线城市及人口流入较多的部分二线城市，去库存的压力不大，但大多数三四线城市及部分二线城市则不容乐观;另一方面，房企转型深化的趋势依然会延续，“地产+金融”模式将成为行业未来的大趋势。