国庆后，备受关注的东莞市民服务中心即将正式启用。9月24日，进驻该中心政务大厅的不动产公积金业务区正在试运行，市民一手房业务办理可1小时拿证。据悉，东莞在全国率先实现房产预售登记环节全程电子化。

　　从申请到发证“零跑腿”

　　今年7月初，东莞东坑镇一房地产项目开售，销售额5亿多元。按以往不动产交易登记的流程，从业主办理不动产登记，到房地产公司回款，整个过程需要半年。而7月1日，东莞不动产登记在线申请系统上线，这家房地产公司成为首批“尝鲜”的企业，仅仅半个月，公司销售额回款就超过95%。

　　东莞市不动产登记中心副主任谢晓明介绍，为彻底解决“市+镇”二级审核特殊架构产生的不动产交易登记环节多、重复审核、跑动频繁等企业群众长期诟病的痛点堵点，该中心借助电子印章、人脸识别、电子签名等技术，攻克全程电子化审批“卡脖子”问题，实现从网签合同开始，到审核发证由市不动产登记中心统一办理、全程网办、免交纸质材料，真正实现“互联网+不动产登记”。

　　今年7月，东莞市不动产登记在线申请系统(即“虚拟窗口”)和商品房网上预(销)售备案电子签章系统正式投运，东莞市房地产开发企业、银行及业主可通过在线申请系统“刷脸”注册，申请办理不动产交易登记业务，通过电子签章系统在线签章签名，签订商品房买卖合同，通过数据共享获取维修资金票据、银行进账、契税缴纳、企业营业执照等相关证明材料，免交纸质及扫描材料，审核完成后颁发不动产电子证照，实现企业群众办事“零跑腿”。

　　通过这项改革，群众买房时的签约、备案、按揭、抵押，过去总流程需要花一两个月时间，如今压缩到1个工作日，最快只需50分钟;预购商品房(抵押权)预告登记业务的办结时限，由3个工作日压缩至1个工作日;商品房买卖合同登记备案业务由线下20个工作日办结，提升为线上即时办结。
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