新浪乐居讯 ：目前的武汉楼市，汉口三环沿线已经过万，光谷片关注度节节攀升的，南湖片推多少卖多少，汉阳四新、武昌白沙洲等昔日的“价格洼地”量价齐升，多个楼盘 “无房可卖”。对此业内人士分析表示，4月武汉房价还将稳步上涨，而随着政策利好的不断释放，2016年武汉楼市量价齐涨的态势也将持续。

说起如今“推多少卖多少”的南湖片，最早一直是“刚需置业首选”的代名词，一直作为武昌价格“洼地”存在。经过近几年的发展，配套相对成熟，交通逐渐改善，变得越来越宜居。整体房价一路攀升，片区均价也上涨至万元左右，需求群体也在逐步转为改善型群体。

南湖片区位于武昌区南部、内环与三环之间，北至雄楚大道，南临武汉市二环线，西倚巡司河，东邻南湖，，是离武昌中心区最近的片区。片区地理位置优越，自然 资源较为丰富。2004年“南湖居住新城概念”规划通过武汉市规划局专家组评审，至此，南湖确立为“南湖、东湖、四新、后湖”四大居住新城之一。而南湖片 也被武汉买房者默认划分为老南湖和南湖新城两个板块。

按照片区项目的开发时间，南湖片的楼盘可以分为以下三类：1999年前开发的以经济适用房为主的项目，以南湖花园城，温馨苑、康乐苑为代表；2000年左右开发的商品房，以宝安花园、经典家园、宝安江南庭院为代表，当时均价不过2000元/平，是为老南湖。

2004年，金地和大华两个品牌开发商进入该片区，金地格林小城和大华南湖公园世家两个项目的建筑面积达到了143万方，后期南湖新城的发展都是以这两个项目为中心区域向外扩散；2005年后，随着宝安璞园、水域天际、)、保利中央公馆等各大品牌楼盘涌入南湖板块，最终促成了南湖新城作为南湖核心居住区的新局面，片区均价也进入5000元/平的时代。

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