北京 2017-07-26(商业电讯)－－L女士2015年通过鲲鹏国际办理的美国EB-5投资移民斯坦纳影视制作中心二期项目，目前I-526有条件绿卡已经获得批准。L女士感觉到鲲鹏团队业务专业，服务细致周到，对鲲鹏非常信任。所以到美国后，购房置业也放心的交给鲲鹏办理。2016年春节期间L女士全家到美国旅游顺便考察房产。

　　鲲鹏美国房产专家根据L女士的实际需求，为其推荐了尔湾Northwood的学区房。这套房产面积500平方米，是五室两厅的精装修房，坐落于尔湾最好学区，方便以后两个孩子上学。由于美国房产投资市场火热，尤其是这样优质的房产同时至少有十几个买家在抢，经过鲲鹏美国团队的不懈努力，终于赢得了最后的胜利，不但成交价没有涨，还帮客户成功申请到了贷款。当时这套房产价格是93万美金，目前这套房产已经升值到120万美金，加上一年来汇率的变动，房产已经升值近50万美金!L女士开玩笑的说：50万美金的EB-5移民投资款已经提前收回来了!从移民到购房L女士均委托鲲鹏国际一站式办理，感受到鲲鹏团队的专业与高效，也与鲲鹏团队结下了深厚的友谊，为您分享以下案例。

　　一、基本信息

　　房产类型： 独栋别墅

　　房产地址： 美国加州Irvine 区

　　房产面积： 约500平米

　　房产户型： 5室2厅

　　制冷系统： 中央空调

　　制热系统： 加压空气供暖

　　房产价格： 93万美金

　　以下是房产实景拍摄

　　二、鲲鹏国际是您贴心的美国投资专家

　　鲲鹏国际不但是优秀的美国EB-5投资移民专家团队，也是您贴心的美国房产投资专家团队。我们为您提供美国移民、房产投资、金融理财、海外资产配置等一站式服务。如果您是鲲鹏美国移民客户，我们为您提供免费的落地接待服务;如果您是鲲鹏的美国房产投资客户，我们为您提供超值白金服务，包括高端旅游(9天私人定制美国旅游+3天免费房产考察)，房产投资不但涵盖自住型地产，也包括了极具潜力的商业地产;如果您是鲲鹏的海外资产配置客户，我们为您提供免费的投资理财咨询服务。

　　鲲鹏美国在美国洛杉矶设立办公室，拥有经验丰富和业绩出众的美国注册房产经纪人和保险经纪人，为您提供一站式的美国落地、安家、生活、置业、教育、税务、金融等咨询服务。

　　三、美国尔湾概况

　　Irvine(尔湾)位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有20 万人口，其中将近30% 的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。尔湾与众不同，是因为尔湾一开始就是一个经过先规划设计而后建筑发展起来的城市。而如今，在许多人眼中， 尔湾已经成为“最终目的地”。那里不仅拥有加州出名的阳光，还有富于创业精神的商业环境，尔湾完善的政府管理与服务，同时，加州大学Irvine (尔湾)分校等优秀学府就坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

　　四、鲲鹏国际解析尔湾优质教育资源

　　美国尔湾联合学区从成立以来，以教学质量突出，学习风气浓厚而闻名遐迩。学区内的每一所学校表现都非常优异，它们中的绝大多数都曾获得过州级甚至国家级的奖励，尔湾联合学区在全橙县、全加州乃至全美国的各项评比中连年名列前茅，因而也备受重视教育的亚裔家长的青睐。

　　在加州教育厅公布的“2013年学业表现成长指数”(Growth Academic Performance Index)中，尔湾联合学区的得分是925分，这个指数900分以上都是非常好的学区，尔湾学区整体教育实力之雄厚可见一斑。在尔湾的22所小学中有21所API超过900分，21所拥有加州优秀学校荣誉，7所曾经获得全国蓝带资质;6所初中有5所有加州优秀学校荣誉，3所有全国蓝带资质;4所综合性高中全部都有美国全国性的蓝带学校资质和加州优秀学校荣誉。

　　五、鲲鹏美国房产专家分析

　　1、美国是世界上规模最大和最发达的经济体，人均GDP为4.2万美元。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上最具竞争力、最具创新和最开放的经济体之一。

　　2、美国房产实行私有制，永久产权，一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买者

　　3、美国房价呈周期性变化，差不多每10年~12年一个周期，经过2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国已经走了5~6年的下降去，未来5~6年的美国房价将稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。

　　4、美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。

　　5、美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

　　6、全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校，约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生，约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。

　　7、在全球最大的10个经济体中，美国拥有最大的公路、铁路网络以及最多的机场。全球航空货运量最大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上最繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。

　　8、美国是一个多元文化共存的国家，众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家，美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯，承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。