从廉租房、公租房、经济适用房共存到今年1月1日起已全国统一实施的公廉并轨，我国的住房保障机制正在不断走向完善。

　　“就地方实践经验而言，健全住房保障的长效机制依旧是一个系统工程，公廉并轨后，还需在统筹把握好住房保障与新型城镇化、民生保障、政府公共服务、财政支持、社会参与等方面的关系的基础上，适应工业化、城镇化快速发展的要求，进一步探索可持续的保障性安居工程投资、建设、运营和管理机制。”河南漯河市住房保障和房屋管理局局长陈兴和日前接受《中国建设报·中国住房》记者独家专访时如是说。

　　中国住房：保障性住房重在满足城镇低收入住房困难家庭的基本居住需求，你认为应该坚持哪些基本原则？

　　陈兴和：首先，保障性住房的选址应遵循环境宜居、交通便捷、生活便利的原则，优先安排在商业、教育、医疗等公共服务设施配套齐全的地段。

　　其次，应鼓励在公交便捷的城市新区、产业集聚区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的保障性住房社区。

　　最后，保障性住房单套建筑面积按照国家有关规定执行，其规划、设计应坚持安全、适用、绿色、经济、美观的原则，符合建设节能、省地、环保型住宅的要求，户型设计合理，设施配套完善，确保住房品质。

　　中国住房：已经颁布实施的《漯河市公共租赁住房管理办法》提到将研究探索公共租赁住房租售并举办法，大概思路是什么？

　　陈兴和：我们正在研究探索的公共租赁住房租售并举办法，对租住公共租赁住房的低收入家庭而言，就是在其满足规定条件后，允许其自愿购买部分公共租赁住房。

　　但与此同时，需遵循以下几条原则：一是先租后售。在优先满足租住需求之后，剩余房源可部分出售。公租房承租者在承租3年后，才可以申请购买；二是可出售的房源仅限于政府投资建设的公共租赁住房；三是出售的房源，原则上不超过政府投资建设公共租赁住房房源的40%，低收入者优先；四是用于出售的公共租赁住房房源应相对集中，对可出售房源的位置、户型、价格等情况进行公示。