“深耕”保障领域多方面探求

　　此前，住建部表示，住房保障制度改革将推进廉租房公租房并轨和开展共有产权保障房探索。保障对象根据自己的条件购买保障性住房一定比例的产权份额，地方政府持有保障性住房的另一部分产权，这就是共有产权保障房。媒体披露，上海、山东、甘肃、江苏淮安等地已先后开始尝试这种共有产权保障房的建设。

　　2月18日，北京市住建委公布《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知(征求意见稿)》，通知中明确，北京拟进一步加强两类住房的并轨分配及运营管理。今后，北京各区县廉租房、公租房将有望实现房源统一分配，两种保障房类型不再有“隔断”，各产权单位的廉租房、公租房也将实现“同房同价”。

　　援引昨日相关媒体报道，住建部拟建立的住房保障银行将在修改《住房公积金管理条例》的基础上，采取适当方式将住房公积金管理中心升级为住房保障银行。业内人士分析，从收益的角度来讲，通过这种市场化的改革，盘活公积金，通过投资与经营带来的收益从而实现公积金增值，将对购房市场产生积极影响。

　　从目前来看，在保障房领域，相关部门在产权、资金等关键环节进行了不断探索。然而，面对巨大的待保障范围，这些民生工程在解决住房问题上仍需“深耕”。

　　张宏伟指出，在保障性住房短期内市场供应有限无法满足整个市场需求的背景下，在当前更为务实的做法，商品住宅市场的市场供应尤其是以中小户型为主的供应也不能放弃，要通过包括住房保障银行在内的多渠道“政策性优势”，鼓励和引导开发企业多建设小户型产品，保持中小户型一定的市场供应量，满足以首套自住需求为主的购房者的购房需求。