对于明年房地产市场的走势,马光远指出,中国房地产市场最不确定的时间应该就是2017年,楼市的转折点将会到来,这跟房地产市场20年的周期率是吻合的。得出这样的判断,马光远提出了四大历史性的不同:一是供需基本平衡,中国其实已经不缺房子,个别城市的“缺”是人为造成的,通过制度可以解决;二是价格已经很高,很多城市的房价被高估,存在回调的可能;三,未来的住房需求没有想象那么大,2017年时二线城市会出现供应过剩;四,最关键的是人口转折点已经出现。

据央视新闻报道，住房城乡建设部表示，今年住建部一手抓热点城市控房价、防泡沫、防风险，一手抓三四线城市和县城去库存，目前已经取得一定效果。房地产调控领域，坚持分类调控，因城因地施策，强化地方主体责任，热点城市政府出台了限购、限贷、增加土地供应、打击开发商和中介机构违法违规行为等措施。在各方共同努力下，热点城市房地产市场正逐步趋于稳定，社会预期有所转变，市场走势出现积极变化。

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