房产新政效果逐步显现。记者昨从市房管局获悉，上月，市区商品房成交量创下今年3月份以来的新高。

　　数据显示：上月，市区商品房成交1878套(不含限价房和撤销备案商品房)，环比10月份增加了689套，增幅超过一半。其中，住宅成交1278套，环比增加21.59%。

　　虽然成交量增加，但房价并没有大的变化。上月市区住宅成交均价为5072.86元/平方米，只比10月每平方米多了4元，几乎可忽略。

　　相比住宅，上月市区写字楼和商铺却量价齐增，两者成交了600套，其中写字楼成交均价3235.61元/平方米，环比增加5.76%；商业用房成交均价8375.05元/平方米，环比增加22.78%。

　　房产人士表示，随着首套房认定标准放宽和银行降息等政策利好的影响，再加上传统返乡置业高峰的来临，楼市的刚性需求将会进一步释放。