今天下午，已经传了好久的北京楼市升级版调控新政在一片错愕、惊吓、无措中落地，以迅雷不及掩耳盗铃响叮当之势给近期疯了似的买房激情满满地浇上了一盆冰水。（当然，我知道，有不少人其实是不服的！这个我们先按下不表。）从大多数人的反应开看，基本都是这样式儿的↓↓↓

“认房又认贷”、二套首付可以高到80%、房贷年限由30年下降至25年……哦买噶！怎么个认房、又是怎么个认贷？二套首付这么高，还用贷款么？还能买房么？一时之间，弹房君的身边已经响起了小伙伴儿们热烈的讨论声。尤其是那些已经看准了房子，但手头首付并不够，打定主意去做银行贷款的，已经是满脸黑线，不知所措（一点都不夸张）。那些依然抱着买房追求的，开始寄希望于离婚，恩，他以为至少还有离婚这一条路可以走；还有一些则在仅有的几个朋友中去做排除法……

我知道，诸位已经看了很多解读，头昏脑胀了，那么，就让我们把复杂的问题简单化吧，可不可以贷款、自己还需要掏多少钱，请看下图↓↓↓

（图片来源：麦田房产，有时候换个角度看世界，感觉是不是也赞赞哒）

另外，关于普通住宅和非普通住宅的问题，不少人还是存在一些疑问，弹房君从链家网得到一张宝图，同样拿来献给你们！