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[摘要] 天津静海政务公众信息网发布消息称，让“静海撤县设区”的消息坐实。撤县设区之后能为区域带来哪些利好，目前的房产是否会升值，房价是否会上涨？是房天下友目前关注的主要问题。

天津静海政务公众信息网发布消息称，让“静海撤县设区”的消息坐实。撤县设区之后能为区域带来哪些利好，目前的房产是否会升值，房价是否会上涨？是房天下友目前关注的主要问题。

撤县设区，不是行政区划的简单变化，它是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。融入了天津市大都市圈，迈上了城市化和工业化发展的新台阶。

●2000年6月13日，国务院正式批准武清撤县设区，近10年来房价飞涨，截至7月，2015年武清区商品住宅成交均价首次突破7字头，达7417元/平米，较10年前涨179.58%。

●2001年3月，国务院正式批准宝坻撤县设区，截至7月，2015年宝坻区商品住宅成交均价已经达7358元/平米，较10年前涨110.53%。

随着国家对静海经济发展的重视，静海凭借其独有的地理优势发展迅速，变化日新月异，也逐渐受到购房者的关注。8月初发布的7月天津销售套数TOP15楼盘中，静海3席上榜，分别为天津富力新城、泊湖林奇郡、融科伍杄岛。据房天下房天下8月21日对天津房地产综合信息网监控数据显示，静海区目前共有75个项目，未售商品房房源为9476套，体量仅次于武清和宝坻。

撤县设区后，静海的土地供应或将增大，房地产开发的新领域，土地价格上涨，房价也将水涨船高。静海或不再是天津的后花园，而是未来天津发展的“排头兵”，对天津的发展提供强有力的后劲力量。

区比县行政级别大半级

撤县改区迎更高资源配置

区和县虽然只有一字之差，其内涵变化却非常大。一般说来，由县改区之后，意味着一个县域经济单位能够全面接受中心城区辐射，其基础设施建设也将纳入整个城市进行通盘考虑，其公共服务和老百姓生活质量必将得到不同程度的提高。

顾名思义，升区之后，静海会迎来更高的资源配置。客观上有利于整体区域的发展。

心理影响巨大

与传统区域隔阂难越

受传统思维影响，区的概念更城市化。一字之差的背后，给购房者和投资者带来的更多的是心理层面的改变。更多的购房者对区域整体的信心增强，对区域未来发展将抱有更强的信心。静海某项目置业顾问就表示，虽然还不明确具体利好。但购房者对“撤县改区”，关注度非常高。

尽管如此，在天津本土的购房者心里，静海是否能够因为行政级别的提升而打破传统观念，拓展更多天津市区外溢的本土购房者仍有待观察。

静海房价逐年看涨

撤县设区或吸引更多房企加入

根据房天下数据监控中心统计显示，近10年间，静海商品住宅成交均价呈逐年上升趋势。增长幅度接近翻倍。近年来多房企的加入，特别是团泊区域借助整体政策以及环境的优势，吸引了大批房企入驻，形成了天津又一高端楼盘聚集地。随着“撤县设区”的落实，静海或能吸引更多的房企入驻，形成别墅之外的新的住宅集群，吸引更多不同需求的购房者。房价或将随之上涨。

标签： 静海撤县改区 天津行政区

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