一场规模宏大的价格大战，正在从住宅和酒店式公寓领域，向商铺蔓延。

位于绝对市中心、文二路上的雅戈尔御西湖商铺一次性付款可享受7.3折优惠，丁桥的联合新苑团购价最低可以享受8.8折，龙湖滟澜山、保利湾天地的商铺推出价格，低于之前市场预期……而据相关统计，今年商铺的存量房源，也大大多于往年。杭州的商铺市场，最近有些热闹。

开发商纷纷开推商铺

10月23日，龙湖杭州租售中心正式成立，标志着龙湖天街商业全球招商在杭州华丽启幕。与此同时，龙湖杭州金沙湖项目——90万平方米的龙湖滟澜山，首次推出商铺18席，这些商铺户型面积为100-300平方米不等，据开发商介绍，在日前举办的滟澜天街财富分享会上，当天到访客户高达100多组，目前房源已经售出10席。

在丁桥，联合新苑项目日前推出了29套旺铺房源参与团购，分别位于该项目的2、4、8、9幢楼。据了解，本次团购将采用阶梯团购的售卖方式，随着参与团购人数的增多，商铺的购买折扣也会逐渐加大，最低可享88折优惠。

针对本次活动，联合新苑设定了5档折扣，分别为：团购1-4套为9.5折（一次性付款9.3折），团购5-9套为9.3折（一次性付款9.1折），团购10-19套为9.2折（一次性付款9.0折），团购20-26套为9.1折（一次性付款8.9折），团购27-29套为9.0折（一次性付款8.8折）。也就是说，若以按揭为付款方式，最大的单套商铺折扣可达9折。而一次性付款更可享88折优惠。

在下沙，保利湾天地的商铺也即将推出。据开发商介绍，首批将推出五六十套房源，面积80-300平方米，主力户型130平方米，大多为一二层连卖，价格还没有最终出来，但预计起价会在1万元/平方米左右。

这位开发商说，这批商铺位于一条风情商业街上，围合了一个2万平方米的市政广场，加上边上都是大盘，所以今后应该会是一个人气聚集区，前景还是非常不错的。据了解，目前风情街的两大主力店，世纪风情大酒店和三江超市已经基本招商完毕，对于后期购买业主来说，也算得上是个利好。

此外，在售的商铺还包括世茂广场乾都、远洋杭州大运河商务区、广宇上东城、泊林印象、圣奥领寓等。虽然商铺不同于住宅，推出的房源量没有那么多，开发商也比较低调，但商铺供应今年特别热，却是不争的事实。

一般来说，商铺是在楼盘交付前后出售的，这个时候，住宅往往已经销售完毕，而商铺已经作为开发商的纯利润。在前几年，商铺价格也一直向上，所以开发商也就不急着卖。而现在，住宅限购政策迟迟不放开，开发商推不限购的商铺，尽快回笼资金，显然也是可以理解的。

价格战硝烟四起

值得一提的是，最近新推的一批商铺，其中不乏性价比非常高的房源。

比较典型的是御西湖，这个楼盘新近推出了7套商铺，面积90—120平方米，均价4.7万元/平方米，比较夸张的是，开发商针对一次性付款客户，开出了7.3折的优惠，也就是说优惠后的均价仅34000多元/平方米，虽然开发商表示这批商铺并不是沿文二路的，对面是行知小学，所以才会推出这样的优惠，但无论如何，这样的价格，在商铺价格动辄七八万元/平方米的市中心，还是非常具有诱惑力的。另外，商铺的价格一般来说，都要比住宅的价格高上不少，而御西湖的商铺价格，甚至比其在售住宅价格还要便宜，确实很难得。

市场显然也这么认为。据该楼盘销售人员介绍，这批房源早就售罄，下批房源还不知道什么时候推。

再来看看联合新苑的商铺价格，这批房源如果8.8折，很多房源的成交价格将在2万元/平方米以内。而之前，该区域的一些位置比较好的商铺，价格已经卖到过5万元/平方米，如此一比较，价格就显得比较低了。

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