楼市进入3月小阳春，市场反映却出人意料，开发商没有扎堆新盘，成交量也没有回升反而出现下滑。据克而瑞最新楼市周报，上周(3.3—3.9)市场成交5万㎡，环比下降44.4%；成交均价6824元/㎡，环比下降14.6%。

原标题：3月首周烟台楼市量价齐跌五个区成交价下降

胶东在线网3月13日讯(记者王向荣)楼市进入3月小阳春，市场反映却出人意料，开发商没有扎堆新盘，成交量也没有回升反而出现下滑。上周烟台成交量下滑，成交价格也出现不小的回落，除开发区外，其它五区的成交价都出现下降。

据克而瑞最新楼市周报，上周(3.3—3.9)市场成交5万㎡，环比下降44.4%；成交均价6824元/㎡，环比下降14.6%。

上周，芝罘区的成交均价又回到最高取代了莱山区的位置，8045元/平米环比又降了198元。莱山区的成交价回落很大，7103元/平米环比下降2527元。高新区成交价依然排在第三位，6524元/平米环比下降407元。开发区成交价6332元/平米，环比上涨148元。福山区成交价5763元/平米，环比下降111元。牟平区成交价4533元/平米，环比下降226元。

从成交区域看，本周芝罘区成交量最高，保利紫薇郡为该区成交主力；从产品线看， 120㎡以下两面积段成交量较高，保利紫薇郡、金地格林世界两项目集中备案为两面积段产品成交主力。

90平米以下的产品均价为6142元/平米，环比继续小涨72元/平米；90—120平米的产品均价是6501元/平米，环比上涨292元/平米；120—144平米的产品均价为7670元/平米，环比下降403元/平米；144—180平米的产品均价为8111元/平米，环比下降1914元/平米；180平米以上的产品均价在12302元/平米，环比上涨1184元/平米。

90平米以下、90—120平米的两种户型价格都出现上涨，大户型的价格出现下降，尤其是140—180平米的户型降价幅度达1914元。两会关于房地产的五大信号落地，业内人士认为形势逐渐明朗。从烟台市住建局得到的消息显示，烟台仍将继续执行“限价”措施，实行稳妥的调控措施，防止市场泡沫。在今年新的地产项目扎堆入市的情况下，楼市存在变数，各方都变得谨慎起来。