上周（4.18-4.24），杭州（楼盘）楼市成交量持续回升，成交面积环比上升一成有余。全市共成交商品房4490套、45.51万平方米，成交套数、面积环比分别上升11.66%、12.95%。

　　供应方面，全市有15个项目领取预售证，新增商品房5442套、42.53万平方米，上市套数、面积环比分别上升60.91%、27.30%。其中，新增商品住宅3437套、34.28万平方米，上市套数、面积环比分别上升130.52%、97.92%。

　　区域：江干持续领跑

　　上周，杭州共成交商品房4490套、45.51万平方米，其中，主城区共成交商品房1910套、18.64万平方米，成交套数、面积环比分别上升10.92%、9.97%。

　　从成交区域结构来看，余杭区周成交商品房1580套、16.50万平方米，成交套数、面积环比分别上升1.28%、2.81%；萧山区共成交商品房1000套、10.38万平方米，成交套数、面积环比分别上升35.32%、42.23%；主城区方面，江干区继续以544套、5.24万平方米的成交量位居第一。

　　商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交3740套、40.43万平方米，成交套数、面积环比分别上升17.20%、16.60%。其中，主城区共成交1481套、16.07万平方米，成交套数、面积环比分别上升21.29%、19.66%；余杭区成交1407套、15.46万平方米，成交套数、面积环比分别上升2.85%、4.25%；萧山区成交852套、8.90万平方米，成交套数、面积环比分别上升41.53%、38.76%。

　　排行：白马湖一号夺冠

　　上周杭州楼市共424个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交875套、7.93万平方米，占总成交量的21.76%、19.68%。

　　中南·白马湖一号共成交156套房源，为周成交冠军。项目于3月加推24#楼和29#楼，主力户型为68-121方，以完善的配套设施，，优美的自然环境等项目本身的综合优势领跑全城成交榜。

　　融创·河滨之城周成交130套，排行第二。

　　顺发·美哉美城周成交121套，排行第三，该项目主要凭借高赠送面积中小户型产品受到大量购房者关注。

　　截至4月24日，杭城可售商品房共151369套、1730.32万平方米，可售套数、面积环比分别上升0.28%、0.14%。存量环比有所回升，仍处于15万套高位之上。

　　上周个盘成交前十

　　上周杭州一手商业地产动态 主持：陈贲 赢商投资

　　商铺成交面积前十

　　排名楼盘位置成交套数成交面积

　　1港龙城明月桥路与鸿泰路交叉路口23769.13

　　2荣辉商业中心 学源街以北，文渊路以西16671.72

　　3龙湖·春江郦城滨江江南大道与江虹路交叉口6479.8

　　4兴祺大厦滨江区江南大道与江陵路交汇处东北2393

　　5之江泰景大厦之江地区转塘单元G-29二期地块7358.98

　　6莱蒙·水榭春天滨江区扬帆路，奥体主场馆旁2354.62

　　7世茂中心滨江区闻涛路和信诚路交叉口7333.63

　　8绅华府拱墅益乐路与丰登街交叉口4321.03

　　9新天地G193广场下城区长浜路与安桥路交叉口9304.13

　　10德信浙旅·东宸天城路与环站东路交叉口5266.21

　　点评：上周商铺市场动销楼盘26个，成交104套，总成交面积6200.92方，环比下降了32.88%。

　　商铺成交集中在城东、滨江区域，成交主流面积为30-130方。城东区域的港龙城以成交23套、769.13方的成绩排名第一。

　　写字楼成交前八

　　排名楼盘位置成交套数成交面积

　　1环亚航银座滨江区长河街道196589.09

　　2高德置地广场钱江新城解放东路45号61491.8

　　3西溪首座文一西路及崇仁路交汇处51010.82

　　4海运国际之江中路与中河高架交汇处6922.85

　　5兴祺大厦滨江区江南大道与江陵路交汇处东北3580.18

　　6之江发展大厦之江云栖小镇内，近科海路与浮山西路交叉口1407.16

　　7运河·天城国际天城路与机场路交叉口1301.59

　　8绿城·西溪世纪广场余杭塘路花蒋路口2131.82

　　点评：写字楼市场动销楼盘8个，成交43套，总成交面积11435.3方，环比上升了40.99%。

　　写字楼成交主要集中在滨江、江干区域，主要出售面积段在150-400方。新开楼盘环亚航银座以8000元/方的超低均价优势坐上冠军宝座，以价换量现象明显。

　　排名楼盘城区套数面积均价（套）（平方米）（元/平方米）

　　1中南·白马湖一号滨江1561402315514

　　2融创·河滨之城西湖1301277228136

　　3顺发·美哉美城萧山1211147223714

　　4万科大家·世纪之光萧山89812023331

　　5万通时尚公馆余杭78749515718

　　6绿城九龙仓·钱塘明月萧山73874027466

　　7新天地G193广场下城64228114481

　　8奥克斯·杭州未来中心余杭61695714687

　　9嘉凯城(000918,股吧)名城博园余杭5347619007

　　10久久鑫尚汇余杭5026327022

　　酒店式公寓成交前十

　　排名楼盘位置成交套数成交面积

　　1新天地G193广场下城区长浜路与安桥路交叉口551976.8

　　2东方时代中心江干顾家畈路与石桥路交叉口361332.14

　　3泰美国际大厦下沙金沙大道与幸福路交叉口261172.8

　　4中豪·七格下沙路与下沙南路交叉口241107.41

　　5融创·杭州印滨江区江晖路与闻涛路交叉口15741.87

　　6远洋·擎峰拱墅区丽水路101号12653.53

　　7玲珑府西兴路以西，滨康路以北12638.14

　　8中大银泰城东新路与石祥路交汇处11630.16

　　9世茂·智慧之门滨江区江南大道9号13596.78

　　10荣辉商业中心 学源街以北，文渊路以西8467.01

　　点评：酒店式公寓市场动销楼盘40个，成交306套，总成交面积15031.8方，环比下降了21.14%。

　　酒店式公寓成交主要集中在主城区东南区域，成交的主流面积段在35-90方。新天地G193广场以成交55套、1976.8方的成绩摘下个盘冠军。

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