中国江西网讯 记者李志强 报道：11月29日，“助力南昌创文”策划报道刊出《“正荣润城”小区乱停车治不了？》一文，对“正荣润城”小区业主头痛已久的乱停乱放现象，进行了报道。这天，记者在现场看到，非机动车道上的占道停车情况，大为改善。现场有交警正在蹲守执勤。

　　此前记者调查采访中了解到，“正荣润城”小区乱停行为大多系该小区业主所为，疑惑的是，为何业主不把车辆停在更安全的小区车位？难道是车位配备量不足？又或许是其他原因？

　　对此，记者做了一番调查。

　　现场：偌大地下车库车辆寥寥

　　“正荣润城”的地下车库，停车位并无特别之处，只是每个车位的上方都悬吊了一块“私家车位”的牌子。事实上，在这里挂了牌的车位，绝大部分不是私家车位。“牌子是开发商挂上去的。”车库里一位女车主提醒记者：“如果牌子上还标明了车牌号的，那才是被买走的私家车位。”

　　偌大的地下车库里，记者环视一周看到，车辆寥寥。记者注意到，有车的停车位上的牌子，都是标注了车牌号的。“很少有人在这里租车位，会下来停车的，都是买了车位的业主。”一位面包车车主边关车门边对记者说道。

　　他告诉记者，小区目前入驻率百分之七十以上，但车库停车辆只有四分之一。“大部分业主都把车停在小区外面，虽然是占道停车，但不用交钱。”该面包车主说。

　　调查：停车费高引业主拒租

　　面包车主告诉记者，业主不愿花钱把车停小区车库，其实是有原因的，“停车费太贵了。”

　　他说，小区物业规定：临时停车1小时内免费；1-8小时收费5元；8-6小时10元；16小时以上15元封顶一天。“很多业主是买不起车位的，他们认为，要是以租来计算停车费，每天15元的话，一个月就要收费450元。”面包车主说，这种收费模式业主不肯接受，认为已超出合理范围。由此，还曾引发了业主与物业纠纷。

　　面包车主的说法得到了多位车主的证实。记者采访了小区多名有车的业主，均表示停车费太贵了，还与物业因此而产生了纠纷，但物业一直不让步，很多业主就索性不租车位，而把车停在小区外。

　　多名车主告诉记者，高价停车费，还并不是引起业主极力反对的根源。“开发商和物业的目的，是以抬高车位出租价格，来倒逼业主买车位，他们根本不想出租车位，而是想迅速回笼资金。”车主李先生等人的说法似乎一针见血。

　　当小区业主意识到，开发商和物业的背后目的是“倒逼业主买车位”，很快就使得双方陷入矛盾。小区车主说，他们多次与开发商、物业“交手”，要求降低停车费，将车位对外出租。但没有结果。业主方显得很被动。最后，此事就不了了之。

　　正荣物业：降了停车费业主也不愿租车位

　　11月29日上午，“正荣润城”小区物业——正荣物业服务有限公司一位工作人员告诉记者，目前，小区入住率达到了百分之九十，地下车库绝大多数都没有售出，也没有出租。

　　她还告诉记者，原来租用地下车位收费标准是450元/月，但现在已经改为300元/月，标准降了。“这个收费已经很低了，符合市场价，相比周边一些小区，价格算是低的了。”在她看来，“不是收费高的原因导致业主有意见，你看现在降到300元/月，他们还是不愿租，宁肯把车停小区外面占道。”

　　随后，正荣物业公司负责人吕经理在电话中向记者透露，怎么处理地下车位，开发商原本意思是只售不租，规定没买车位的业主不能进入车库停车，没地方停车，就引起业主的不满，后开发商退让，同意车位出租，就指定了小区停车收费的规定，但还是没能让业主满意，他们认为收费太贵。

　　吕经理说，小区的地下停车费目前是300元/月，并不算高，与附近的小区相比较，算是较低的。

　　吕经理表示，业主如果愿意租车位，并不受他们禁止，即便业主反对，停车费每月300元已经没有再往低降的余地了。“很多业主占用小区消防通道停车，不愿花钱租车位，我们没办法，我们没执法权也整治不了，立了警示牌也形同虚设。”吕经理说。

（责编： 李文治）

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