2016年8月18日,国家统计局公布数据显示,7月,合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑,同比涨幅达到30%以上,环比涨幅达到3%甚至4%以上,超过北上广深等一线城市。事实上,上述热点二线城市已经迎来了十几个月的房价连续上涨。

近日,北京链家地产天通苑一门店负责人显得有些焦虑,“这段时间客户和业主显然不在一个频道上,买房的客户不是没有,但是业主老是坐地起价,有的还不卖了,就等着再涨涨。因为上半年房价涨得太快了。”而在北京望京地区,去年年底单价4.2万元/平方米左右的房子,现在已经涨到了单价7.5万元/平方米。

上海情况则是,量价齐升,热度远高于“房价四小龙”。据上海链家数据显示,上海8月新建商品住宅供应量为39.8万平方米,环比下滑49.4%,同比下滑48.7%。供应量减少,但成交量为187万平方米,环比上涨42.2%,同比上涨50.1%。8月新房成交均价为42384元/平方米,环比上涨13.6%,同比上涨40.2%。

相比北上深一线城市,广州房价最近几个月一直在补涨,尤其最近两宗地高价成交后,更推升了整个广州楼市,二手房买卖当中,一些业主坐地起价。广州2014年房价1.5万元/平方米左右,直到今年7月份攀至1.6万元/平方米,8月则继续上升超过1.7万元/平方米。人民日报最近以“楼市又疯了吗”为题,评论近期楼市现状,文中不乏透着忧虑。

清冷的股市和火热的楼市形成了鲜明的对比,虽然有人说,股市最热的时候就是楼市的洼地,楼市最热的时候就是股市的洼地,但是我们发现的却只有只涨不跌的房价,而股市一直是跌跌不休,谈洼地并不明确,并且这个洼地也不是适合每个人,资金在楼市和股市之间出现了大挪移,股市成交长期惨淡而反观楼市却是加杠杆的火爆,可以判断的是市场从来不缺钱,但是监管层目前明显的意图是不愿意资金进入股市,股市的存量博弈格局恐怕还将延续下去。

西财