湘潭房产网3月20日讯    一边是加码限购，一边是加码补贴，近日楼市一时好不热闹。3月，新一轮楼市调控在全国多地出台，先后有北京、广州、长沙、赣州、石家庄等涵盖全国一二三四线约20个城市出台限购限贷政策。另一方面，同样是在3月，湘潭楼市却出台楼市补贴新政，无论补贴力度还是补贴范围，相较以往都有大幅度的提升。

    湘潭楼市出台利好政策毫无意外的会使市场激情被点燃，而其他城市此轮楼市调控，或许将让湘潭楼市这把火烧的更旺。

    长沙限购政策的出台，再加上不断攀高的房价，这就使距离长沙不远的湘潭获得不少机会，部分长沙购房者将受到调控政策和房价影响将置业目标选在湘潭。九华作为长株潭融城中心，公路、铁路、高铁等多种交通方式均能方便快速的抵达长沙，这也让在长沙上班却安家湘潭成为一种可能。

    随着购房补贴新政的出台，湘潭买房的人会越来越多，外地人口来湘潭置业也会增多，在不断攀高的成交量的影响下，房价自然只会越来越高。所以湘潭房价会涨多少呢？湘潭365房产网市场研究中心分析，2017年的湘潭房价在供需关系的影响下必然会上涨，但作为三四线的小城，房价上升空间有限，湘潭房价将平稳上升，暴涨的可能性不大。

    房价一直在上涨，因此对购房者而言买房一定要趁早。在楼市愈加火爆的今天，以下几点购房者应当尤为注意。

    没有明确需求就盲目置业

    对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要的就是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。因为买房很难买到完美的，需要把握好自己的第一需求。

    不一味追求低房价

    房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。有时候你省下的可能还没有你亏的多！

    刚需购房不应过多考虑升值问题

   
    很多购房者在买房时，总会被房子的升值潜力大所误导，而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性，升值潜力再大不可能说卖就卖啊，房子卖了，住哪？买房子这样一件事，学问可不少。衣食住行，这“住”一项可比其他几项更有难度。实话说，一个聪明的买房人，一定能成为了理性生活的人。

    买房量力而行

    现在在湘潭买套房也不便宜，地段和品质稍微好一点房子，随随便便价格就在五十万以上，这还不考虑买房之后的装修、家电等开销。因此在买房前一定要注意自己的经济能力，房贷最好不要超过月收入的三分之一，不然生活质量会大打折扣。并且，买房不能掏空家底，一定要预留一部分应急资金来应对不时之需！