火爆、新高、售罄……在一个个张扬的修饰词下，2016年楼市一发不可收拾。一个大消息突袭楼市：据多家媒体报道，上海为控制房价，正在酝酿力度空前的限贷大招。由于担心传言中的新调控政策出台，上海很多楼盘紧急提前开盘。而且，很多购房者都想赶在9月1日之前完成签约，以免夜长梦多，据悉，昨日上午10点左右上海房产交易中心系统全面瘫痪。

上海楼市新政风暴或将来临

据报道，可能出台的政策有以下要点：

1、收紧银行贷款政策，以控制土地融资。

2、调整购房贷款政策，购房认房又认贷。

3、首套房首付比例提高至五成，凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成。

4、对于部分购房者，可能有基准利率上浮10%的举措。此外，新政或将从9月1日开始实施。

值得注意的是，上述传闻尚未得到官方确认。但很多业内人士认为，既然房管部门没有辟谣，那说明这个消息很可能是真的，甚至有专家对东方财富网表示，此传言95%可能性是真的。

上海有楼盘紧急提前开盘

担心楼市调控新政，很多开发商坐不住了，决定紧急提前推盘，临时通知客户前来售楼处选房签约。售楼处人满为患，场面十分火爆。

“我们最近要求所有还没来得及签约的客户，赶紧在9月1日之前赶到售楼处签约。据我所知，很多楼盘都在这样做。”上海青浦某楼盘负责人说。

房产交易中心系统全面瘫痪

有去房产交易中心办理业务的中介向东方财富网反映，今日早上10点左右，上海房产交易中心系统全面瘫痪了。“看来这周末市场不会平静了。看这架势，要有踩踏事件了。”

小编的朋友圈里，更是被各大中介刷屏，内容基本上都是一致：9月1日之前抓紧网签，再不抓紧就来不及了！

一句话，就是让你赶紧：抢抢枪，再不抢房子，就来不及了！

对此，易居研究院研究总监严跃进对东方财富网表示，关于房产交易中心密集性网签的说法，其实是需要警惕的，毕竟到了周末，很多购房者可能也是有时间，希望赶在9月1日前完成此类置业，从这个角度看，要警惕部分恐慌性网签的做法。另外，从实际情况看，部分购房者既然是达成了购房协议，那么就会加快购房，以锁定各类成本和风险。

严跃进指出，出现市场交易突然爆棚的现象，和政策传言下的市场预期变化有关系。从实际情况看，担心后续首付比例调整，所以购房者会积极去认购。从实际情况看，这会带来一些新的问题出现，比如说房企趁机涨价、交易中心秩序混乱、商业银行趁机推销理财产品等，这都是目前需要提防的一些风险。此类市场交易活跃并非是好事，反而会使得部分购房者因此盲目入市，结果被套。