随着合肥市“限购令”的颁布，为了抑制商品住房市场价格过快增长，维护房地产市场平稳健康发展，合肥市物价局采取措施强化商品房市场价格监管。对开发商申请商品住房明码标价备案，不仅要提供整个项目明码标价销售推盘方案，并按要求作出销售商品住房价格承诺。

合肥市对开发项目明码标价销售方案承诺机制就是此次调控的“新招”之一，对开发企业申请商品住房明码标价备案，应提供整个项目明码标价销售推盘方案，并按要求作出销售商品住房价格承诺。

对申请办理明码标价备案，且备案价格低于本区域内同品质、同类型房源明码标价平均备案价格的项目，开设绿色通道，即报即办，加快市场供应。

同时以区域平均备案价格指导企业科学合理定价。如果开发商申请明码标价备案价格在本区域内同品质、同类型房源明码标价平均备案价格与最高备案价格之间，将会以区域平均备案价格兼顾区域间价格平衡指导企业科学合理制定价格。

合肥市物价局将依法查处违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度、在标价之外加价销售商品住房或者收取未标明的费用，以及在房价外加收或以第三方名义加收电商费、服务费、改装费等各项费用的行为；依法严厉查处采取虚构原价、虚构降价原因、虚假优惠折价、谎称降价或者将要提价等手段，使用欺骗性、误导性语言(文字、图片、计量单位)等标价方式诱导购房者与其交易等价格欺诈行为，以及在实际销售过程中不履行或不完全履行价格承诺的行为。

对有价格违法行为的开发企业，将其失信行为纳入企业价格信用档案，列入价格失信“黑名单”，并对其开发的楼盘加大巡查频次和依法处罚力度。（晨报记者余佼佼）

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卖房慢半拍不让再拿地

住宅销售率不足60%将无法再拿居住用地

11月首场土地拍卖6宗地块挂牌成交189.4亩揽金1.49亿元

11月16日，合肥市本月首场土地拍卖会如期进行，不过部分优质地块拍卖转挂牌延期出让，导致最后仅有6宗地块挂牌成交，面积共189.4亩，揽金1.49亿元。溢价率最高不过8.06%，也成为今年所有土地拍卖会中平均最低的一次。此外，合肥对开发商拿地提出更高要求，开发商住宅销售率不足60%将无法再拿居住用地。

出让的地块中，溢价率最高的来自长丰，单价67万元/亩，楼面价502.5元/平米，溢价率8.06%。

近日，合肥市土地市场网发布《关于合肥市居住用地竞买人资格条件审查意见的补充公告》，对开发商拿居住用地条件“加码”。公告内容显示，为保持房地产市场充分竞争，对2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业，暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地(含商住用地，下同)竞买。

对居住用地成交日至新出让公告发布的时间尚未达到8个月的，其住房计容建筑面积不计入规划可销售住房计容总建筑面积；超过8个月的，其住房计容建筑面积计入规划可销售住房计容总建筑面积。