清远楼市现“供不应求”

在广州限购新政发布后的第二天，从广州到周边城市买房的人多了，甚至有开发商表示房子“不够卖”。作为广州的后花园清远，是否也会跟着“火”起来？

记者调查发现，目前，清远楼市已出现“供不应求”的状况。上周末，东城某楼盘开盘起价即达7300元/平方米，短短一小时被抢购一空。面对当下市场需求，很多楼盘表示货源不足。清远住房城乡建设管理局官网系统显示，截至3月20日，今年拿到预售证的楼盘只有18个，上个月成交404套，成交面积为50500平方米，而新增上市面积仅仅27450平方米。

今年3月，清远市市长郭锋在接受媒体采访时提到，2015年、2016年，清远分别销售商品房600多万平方米和800多万平方米，其中1/3的购房者来自于广州等珠三角城市。

其中，购买广清交界万科城（楼盘资料） 、美林湖 ( 详情 图库 团购 点评 )的九成为广州客。市区江边的懿峰雅居 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、主推轻轨概念的碧桂园、紧靠新北江小学的翔隆七色城邦 ( 详情 图库 团购 点评 )等也有不少外地人的身影。懿峰雅居销售人员透露，超过五成为广州客。

“去年底有个客户来清远旅游，顺便看了一下房子，感觉小区环境不错，一下子买了6套，不问价钱也不讲价，说这6套总价不及他广州一套100平方米的房。”广清大道附近一楼盘的房地产人士胡先生分享了一位广州客在清远买房的故事。

根据清远住建局网签数据显示，清远最近一周楼盘均价均在6000元以上，最高为3月17日，达到了7300多元/平方米。江边楼盘报价在1万元以上，以懿峰雅居为例，低楼层折后已达9000元/平方米，江景坐向的报价1.2万/平方米。

■业内声音

广州限购 清远楼市再加把火

对于广州限购新政，业内人士普遍认为“相当于给当前清远火热的楼市再添一把干柴”。

“没有广州限购新政，清远房子都会被带旺起来。”翔隆七色城邦销售总监潘升国认为，清远楼价一直处于价格洼地，加上广清生活圈渐成气候，轻轨、高速等利好不断。而受新政影响，受购房条件所限的群体会向周边走，离珠三角最近，均价5000多元的地方也只有清远了。

他表示，去年，清远购房者中有一半以上都是外地客，包括广州在内的珠三角和少量三连一阳居民，这部分人受惠后会带动身边的群体。加上一二手联动，有资金实力的投资者被带动起来，在投资渠道少，通货涨的情况下，为资金找避风港，很多人都选择楼市。

“江边楼盘或将涨到每平方米1.2万元至1.8万元之间。”懿峰雅居的销售经理潘治平预计，新政后，会有更多广州人涌入清远购房，清远房价将持续上升。

据了解，广清交界房价均价七八千，一直热情不减。花都和清远只有25公里的距离，但两地的房价则相差好几倍。业内人士预计，今年在库存不足的情况下清远楼市只会更旺，或出现量价齐升的局面。