“今年全国房地产市场总体上会好于去年”，中国房地产业协会原副会长朱中一3月22日在2016观点年度论坛上表示，三四线城市在强大去库存动力下市场总体向好，一线或二线特别热城市可能降温，但主要是价格降温，销售量不一定降温，其它二线城市，销售量会上升。

数据显示，今年1-2月全国商品房销售面积、销售额，同比分别增长28.2%和43.6%；房屋新开工面积、竣工面积分别同比增长13.7%和28.9%；土地成交价格增速转负为正，同比增长0.9%；房地产开发投资增幅由去年同比增长1%升至3%。

朱中一分析，房地产市场已经开始复苏，但房地产市场是否进入拐点、投资开始增长？还需要观察一段时间。房地产投资可能还会有小幅波动，总的来说会逐步趋稳，但不会回到两位数增长。

谈到去库存，朱中一表示，这是个系统工程，比较难解决的问题是，激发农业转移人口在城里购房和租房，怎么样解决好两亿农业转移人口在住房上的两个老鼠洞问题。“所谓两个老鼠洞”，朱中一称，就是那2亿转移人口在农村有房，但可能没有住，像老鼠进进出出，在城市里买不起、租不起房，住在地下室和工棚，也是老鼠跑来跑去。

他还称，“十三五”规划提出很多措施，包括财政支持政策、土地挂钩政策、宅基地改造政策等，随着这些政策逐步落地，解决去库存问题还是有希望的。