2016已近尾声，回顾这一年，合肥楼市由疯狂转向冷静，购房者由委屈隐忍到爆发，房价由“暴涨到被限价”……在这一年中，合肥楼市经历了什么?

1.有钱也难买到房

有钱就能买到房?在2016上半年的合肥楼市，即使有钱也不一定能买到房。

每一次开盘犹如一场“演唱会”，“秒光”、“夜光”是常态，“日光”真的不稀奇。开盘现场开发商贴心准备矿泉水、面包，更有甚者还准备了医疗用品……

合肥购房众生相，可以写多少故事出来。

2.绑车位、绑家装、号头费……乱象频出

封盘、绑车位、绑家装、绑理财……合肥楼市从一开始的单纯绑车位，到后来的就到一个车位四五十万，捆绑车位从禁忌变成了楼市常态，不买车位就难以买到房。且高价车位价格竟然还不写入合同。

更不必提少则几万，多则数十万的号头费。

3.放开备案价，房价疯涨

不知道什么时候起，一行红色小字出现在合肥物价局楼盘备案的页面上：

“根据价格政策规定，商品房价格管理属市场调节价，其价格由房地产开发企业自主定制，本网站公示内容为商品房价格明码标价查询相关信息。”

再看此段时间的楼盘价格：滨湖某项目，3月份D1号楼备案价10820元/㎡6月份备案价14500元/㎡，涨了3680元/㎡……

类似这样一夜暴涨的楼盘很多。

4.每逢土拍必出地王

7月29日合肥土拍历时3小时，6宗地块共揽金63.71亿元，其中高新区、庐阳区、新站区地价红线被打破，再次诞生3个新地王。

9月23日土拍，11宗共1050.52亩地块全部成功出让，揽金168.82亿元，再次诞生3个单价地王。

……每逢土拍必出地王。

5.合肥长沙炒房团

据媒体报道，2016年8月15日合肥投资客侵入长沙团购某楼盘，力逼长沙某楼盘上涨3500元/平米。不管是不是一些楼盘的自我炒作，但是该事件一时之间引起轰动。

6.合肥最贵豪宅4.8万/平

2016年9月8日，政务区地王项目融创合肥壹号院( 相册 户型 价格 动态 二手房)的备案价出炉，高层备案价格在2.9万元/㎡，洋房最高备案价为4.8万元/㎡，成功的打破了合肥房价的“天花板”。

合肥进入高端改善房市场。放眼望去，全城都是2万+。

7.10月2日合肥限购

10月2日晚，合肥市政府紧急召开新闻发布会，连夜发布限购政策，“房十条”出台。明确规定新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格;同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%……

疯狂了几个月的合肥楼市终于迎来转折。

8.土地熔断：限地价+现场并联拍卖+摇号

合肥在发布限购政策后，紧跟着也出台了一些配套细化措施。在土地出让方面，实行限制地价+现场并联拍卖+摇号的方式。

11月30日，合肥市区地块“限价”出让：

住房销售明码标价备案价格不得高于区域2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

竞买人在举牌应价阶段结束后参与书面一次性报价的话，书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价，超出的为无效报价。如果现场最高有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。

自此之后，合肥再无地王。

9.房地产广告整治

10月中旬，合肥房地产广告成整治重点。有媒体称，“小编删软文删到手软。”

如果在这一时期，你去到某个楼盘，看到空空如也的售楼部，不要惊讶，那是正常的。户外广告桁架撕烂、涂抹甚至焚烧销毁，广告物料说烧就烧，售楼部的资料说碎就碎……

10.维权求退费，绑家装退款，“忍气吞声”大半年的购房者爆发

绑家装的那个w楼盘退款了。有购房者表示，置业顾问邀请其前去参加楼盘周年庆活动，有家电大礼包赠送。去了才知道，这是开发商换了一种方式，对前期捆绑软装的销售进行再次确认或者退款。

在限购之后，合肥楼市转冷，“忍气吞声”大半年的购房者爆发，开始维权投诉，期望能退还不合理费用，减少经济损失。据不完全统计，约有20多家楼盘被曝光违法销售。

2016合肥楼市跌宕起伏，牵动着无数人。不管你买房还是不买房，它都影响着我们的生活。谁也逃不过。