扰人的倾销电话，有时也会成为微观经济的晴雨表。

“年底资金需求高，银行贷款相识一下？”近日家住北京市向阳区的李密斯的手机受到了各类中介的“疲惫轰炸”，个中贷款需求是中介最常扣问的事宜之一。

《证券日报》记者暗访多家贷款中介发明，住房抵押是中介很是乐于推荐的贷款方式。“抵押贷款额度高、利率低、限期长”，某号称专职贷款办事14年的贷款公司的事情职员张密斯对本报记者暗示，“填报资金用途方面您不消担忧，我们收取了办事费，必定帮您设计好方案，后续也不会被银行追责。”

从骚扰电话

到行业景心胸指数

金融业从业者张老师的手机号码已经使用了多年，也因此成为各种倾销职员“重点照顾”的对象，张老师对此很无奈，究竟其信息泄露的可能途径有N条。

“我大抵估算了一下本身最近几个月接到的骚扰电话的类型，发明了一个有趣的征象——骚扰电话与其倾销产物地点的行业景心胸高度负相干”，张老师暗示，“本年楼市‘金九银十’爽约，有关各地楼盘的倾销近期也出格多，我小我私家已经收到京津冀、成都、山东等多地的楼市项目推介；别的，因为近期楼市成交量低迷，按揭贷款需求降低，住房抵押贷款的推介明明增长，感受有点像所谓利便面指数与消费进级照旧降级的隐喻。”

固然，并非每一个被倾销电话“请安”的消费者城市细心阐明倾销的内容，可是“年底贷款推介多”确实是许多人的共鸣。

“我偶然也会自动要求贷款公司的人发短信给我，留下可以或许回拨的电话号码，以防本身有忽然的资金需求，究竟年底前许多账目必需给供给商和工人结清，而客户可否实时向我付款还存在未知数”，在北京从事装求学务多年的吴工长如今很是审慎，由于其曾经“吃过一堑”——为了在要害时刻找到过桥资金，吴工长曾经跑得焦头烂额，并负担了较高的利率。

“因为年底额度不足、银行自身结算等缘故原由，银行凡是在12月下旬就遏制放贷了，就每年的环境来看，大都银行选择的时间点在12月20日前后”，另一位贷款中介人士王老师在《证券日报》记者暗访时暗示，“假如有贷款打算，此刻应该抓紧思量，究竟完成申请贷款到批贷的流程还需要一段时间。最快是质料齐全后5个-10个事情日，最慢要靠近一个月时间。”

住房抵押贷款

推荐热度最高

大概是银行与房地财产的默契度最高，因此，在相对银根较紧的年尾，住房抵押贷款成为了部门贷款中介最乐意倾销的产物。

前述贷款公司员工张密斯暗示，“我们公司互助的银行有30多家，银行推出的产物或许有100多种，我们可以按照体系评分帮你选择最合适的银行和最合适的产物。不外，无论是消费贷照旧谋划贷，预计您都需要抵押房产。”

在与贷款中介的交流中，《证券日报》记者虚构的身份是“今朝京城有房产，市场价400万元，贷款200余万元、按揭月供8000元，贷款需求靠近100万元”。

“我们可以给你的房产申请‘二抵’（注：即二次抵押），假如你其他天资杰出，最低可以申请到略低于5.4%的年化利率，消费贷可以申请10年还清，谋划贷可以20年还清”，张密斯暗示，“假如你不抵押房产，年化利率可能上升至8%。”

“此刻纯信用类的消费贷的审批确实比力严，额度也少，假如你在北京有房或有车，发起您照旧增长抵押物”，贷款中介王老师也很是倾向于向《证券日报》记者住房抵押类贷款。王老师认可，在楼市火爆时期，大大都人都在探求信用类贷款，并想尽措施腾挪进首付，而抵押贷款则较少被人问津；如今，银行的营业职员私下里是接待化身消费贷的首付贷申请，可是客户却是不敢贷了。

据相识，中介公司凡是在与客户面谈半小时后，就能借助银行的评分系统，根基确定比力适合该客户的银行和产物。

此前，《证券日报》记者曾在某股份制银行官网推介小我私家消费贷款的界面看到一句告白语——“把您的房产酿成提款机，恣意享用！”与之想陪同的，是“贷款金额最高可达2000万元”的表述。

彼时，《证券日报》记者曾致电该行北京市某区的信贷员获悉，北京地域的抵押贷款上限现实已经降至1000万元，并且必需是对公贷款，并且，按照相干羁系划定，北京地域消费贷款的上限应该是100万元。该人士暗示，“官网和客服的描述应该是一个综合表述，不太可能真的放这么多款”。

不外，由此也可以看出，部门银行对于住房抵押贷款绝对是“真爱”！

固然，对于小我私家住房抵押贷款，今朝贸易银行的立场实在是有所差异的。本年一季度末，另一家股份制贸易银行证明已停息发放北京地域200万元以上的小我私家住房抵押贷款。据相识，该调解并非羁系部分的同一要求，而是银行自身的贸易举动。(张歆)