商界大佬是有多不看好楼市？

继李嘉诚卖出香港中环中心，10月23日，潘石屹居然再一次卖出上海凌空SOHO！

凌空SOHO被称为上海最有现代感的建筑，《欢乐颂》老谭办公楼的取景地点就在此处。凌空SOHO的总建筑面积约35万平米，2014年，携程以30.5亿元买下10.02万平方米，本次基汇资本又以50.08亿的价格买下12.8万平米。

据了解，2014年开始，SOHO中国通过出售旗下项目套现接近400亿元。在卖掉凌空SOHO以后，SOHO在上海的项目只剩下六个。

其实，这几年来，潘石屹几乎是每年都在卖SOHO。

2017年6月以35.7亿卖掉上海虹口SOHO；

2016年7月32.22亿出售上海世纪广场给国华人寿保险；

2014年9月30.5亿售上海凌空SOHO部分物业予携程网；

2014年2月52.32亿售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场予金融街控股。

对于频频卖楼，被外界质疑要“跑路”，潘石屹曾在年初说以后不卖了，称“持有境内资产好过持有人民币”。但是时隔不到半年时间，潘石屹就反悔了。

为什么着急卖楼呢？

这或许和潘石屹一贯以来看空中国房地产有关，在房价高位套现，对他来说只不过是遵循“低买高卖”逻辑的投资行为。

在今年8月，被问及如何看待一线城市的高房价透支了年轻人的创造力，潘石屹表示：

“一线城市的高房价是一个被扭曲的市场，形成这种扭曲的市场，与土地的供应方式、土地的供应量、税收政策都有关。我们看到清华北大的毕业生在北京买不起一套学区房，这是一种不正常的现象。不正常迟早会回归正常。”

和任志强的“力挺”楼市相比，从2013年开始，潘石屹几乎每年都看空楼市。

2013年，潘石屹说不动产登记若实施，房价立马会跌；

2014年，潘石屹表示中国房地产是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的大冰山了；

2015年潘石屹劝年轻人不要买房，称中国已经不缺房子；

2016年各地房价新一轮暴涨，潘石屹说，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费。

即便遭现实频繁打脸，潘石屹依旧不改其对楼市的看法。对此，网友忍不住吐槽，“够了！”，“你可以骗我，但请注意次数！”

在本次号称最严房市调控中，和潘石屹、李嘉诚等商界大佬看空房价不一样的是，房地产经纪人普遍对未来房市信心满满。

据安居客2017年9月《国民安居指数》报告显示，房产经纪人对于房市信心指数节节攀升，9月环比上涨1.5%，达到今年4月以来的最高值。

对于今年房价涨跌的预测，有75.4%的房产经纪人认为房价将会上涨，17.9%的经纪人认为将基本持平，仅仅只有6.7%的经纪人认为房价将会下跌。

对于中国房地产市场这样大的命题，谁能真正准确预测和把握呢？在短周期里踏准节奏的人，长周期里是否也能继续笑傲其中？