业界如何评价“分类调控”？

　两会地产新声：楼市分类调控怎么做？

　　两会政府工作报告中，就房地产领域，未见到往年的房地产调控字眼，但这不意味着本届政府对于调控没有思路。

　　齐骥认为，在房地产治理上，对于一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。

　　根据住建部的规划，热点及一线城市，房价上涨压力仍然很大，今年的市场调控工作主要为：千方百计地增加普通商品住房的供应，特别是中小套型商品房的供应。第二，为了缓解供求矛盾，采用差别化信贷、税收政策。与此同时，继续做好调控的同时将努力增加共有产权住房的供应。 ……[详细]

　不同城市分类调控 促进市场健康发展

　　在去年底的全国住房城乡建设工作会议上，姜伟新也曾强调，"2014年要保持调控政策连续性和稳定性，执行好既有调控措施，更加注重分类指导。房 价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。"2014年，全国保障房计划新开工600万套以上。

　　许家印日前在政协会议小组讨论上，向房地产市场的政府税费开了一炮。他说，房地产行业有很多多余的审批。他建议国家统一规范税费收取，取消不合理收费，以此来降低房价。 ……[详细]

　"双向调控"助楼市破局

　　分类调节的办法意指：能局部调整的，就不要整体调整，调整手段对整体影响越小越好；能够用经济手段调整的，就不要用行政手段调整，行政手段越少越好；能够由城市政府调整的，就不要由中央政府代替，越是基层能够主动调节的，越要纳入基层政府调节。

　　对于第二层思路，仇保兴解读为"协同调节"。这一思路体现在政府工作报告中"增加中小套型商品房和共有产权住房供应"的说法。他表示，一个健康的城镇化过程，是人民对城市空间公平占有的过程。如果"公平占有"这一点做不到，社会公平就很难树立。加大棚户区改造力度，有 利于增加供给，平抑房价；增加共有产权住房供应，不仅减少了地方政府的资金压力，更重要的是扩大了民众参与度，强化监督。这是对于市场机制的一个重要补充。 ……[详细]