财经网讯7月25日，珠江实业发布公司2019年第二季度经营简报，销售情况下滑严重。其二季度实现销售面积45164.28平方米，同比下降56.64%，实现销售金额65754.73万元，同比下降54.23%。

截至2019年第二季度末，珠江实业在售、在建项目累计开工面积为2566097.29平方米，累计竣工面积为2249790.23平方米。其中，长沙柏悦湾二期项目取得《建筑工程施工许可证》，开工面积79298.84平方米；开平天玺湾三期项目取得《竣工验收备案表》，竣工面积63215.49平方米。此外整个第二季度无新增房地产项目。

房地产出租方面，珠江实业在第二季度的商业物业、住宅及停车场可供出租总面积为152697.18平方米，酒店及公寓可供出租客房套数为241套，共实现物业经营收入3080.10万元。此外二季度新增珠江嘉园项目商铺、停车场及合肥中侨中心可供出租面积共15445.23平方米。

珠江实业在简报中提示上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，仅供投资者参考。

此前珠江实业曾于上月末发布公告拟出售部分存量物业，共涉及住宅、商铺及车位，合计407套，建筑面积为20600平方米，涉及评估价值为67463万元。目前该项交易是否达成尚未有公告说明。

实际上梳理近几年的财务数据，珠江实业营收和利润规模也一直在萎缩，同时房地产业务在公司内所占比重也在逐渐下降。业内人士评论分析，中小型房企可分为两类，一类为一直规模较小，一类为过去发展较好，后来逐渐萎缩，珠江实业就属于后者。此次销售下滑也反映出珠江实业在近几年的战略是有失误的，战略失误就导致其难以在高周转中做好规划，进而导致销售业绩等表现失利，尤其在可售房源、可开发土地不多的情况下，销售就容易出现波动。