城一座 | | 2014-03-25

没有那个好!只有那个是适合自己的！等额本金前期还款压力大！但总还款要低！等额本息压力比较小但是总房款高

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feelight514 | | 2014-03-24

68575.81等额本息，70160.69等额本金，百度一下新浪贷款计算就可以了，请采纳。

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红蓝间 | | 2014-03-24

贷款20万,还贷10年的还贷情况:等额本息还款法:还款总额:244794.59,月均还款:2039.95(元),等额本金还款法:还款总额:241926.5,首月还款:2359.67(元),以后每个月减少还贷5.8元。本数据来自:超级经纪人网 宁波二手房

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℡庸人何必_ | | 2014-03-24

用等额本息的利息相对少些,但是刚开始压力大点

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城 | | 2014-03-23

当然是等额本金好，越还越少，总体来说比较合算，但是也要看你的收入能力。等额本息的话每个月都是同样的，但是多年以后还的就比等额本金多很多。
目前你已经设定好了你的还款方式是变更不了的，你可以选择提前还款，这样也能节省资金。

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feeling | | 2014-03-23

那要看你具体贷款是多少额度啊，去网上找个房贷计算器算下

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米老猪。 | | 2014-03-23

不知阁下的住房公积金贷款利率是多少,我现在以4.41%来算,你要跟你实际情况一样的话,请提供准确的住房公积金贷款利率! 1,每月还的利息和本金各是多少？ 答:如下显示数据,如果你已还3年,那就是数到第36行就是了,第一栏代表一个月,25年总有25*12=300期 月还款总额本金 利息 期末余额 1,927.58￥641.33￥1,286.25￥349,358.67 1,927.58 643.68 1,283.89 348,714.99 1,927.58 646.05 1,281.53 348,068.94 1,927.58 648.42 1,279.15 347,420.51 1,927.58 650.81 1,276.77 346,769.71 1,927.58 653.20 1,274.38 346,116.51 1,927.58 655.60 1,271.98 345,460.91 1,927.58 658.01 1,269.57 344,802.90 1,927.58 660.43 1,267.15 344,142.47 1,927.58 662.85 1,264.72 343,479.62 1,927.58 665.29 1,262.29 342,814.33 1,927.58 667.73 1,259.84 342,146.60 1,927.58 670.19 1,257.39 341,476.41 1,927.58 672.65 1,254.93 340,803.75 1,927.58 675.12 1,252.45 340,128.63 1,927.58 677.60 1,249.97 339,451.03 1,927.58 680.09 1,247.48 338,770.93 1,927.58 682.59 1,244.98 338,088.34 1,927.58 685.10 1,242.47 337,403.23 1,927.58 687.62 1,239.96 336,715.61 1,927.58 690.15 1,237.43 336,025.47 1,927.58 692.68 1,234.89 335,332.78 1,927.58 695.23 1,232.35 334,637.55 1,927.58 697.78 1,229.79 333,939.77 1,927.58 700.35 1,227.23 333,239.42 1,927.58 702.92 1,224.65 332,536.50 1,927.58 705.51 1,222.07 331,830.99 1,927.58 708.10 1,219.48 331,122.89 1,927.58 710.70 1,216.88 330,412.19 1,927.58 713.31 1,214.26 329,698.88 1,927.58 715.93 1,211.64 328,982.94 1,927.58 718.57 1,209.01 328,264.38 1,927.58 721.21 1,206.37 327,543.17 1,927.58 723.86 1,203.72 326,819.32 1,927.58 726.52 1,201.06 326,092.80 1,927.58 729.19 1,198.39 325,363.61 1,927.58 731.87 1,195.71 324,631.75 1,927.58 734.56 1,193.02 323,897.19 1,927.58 737.26 1,190.32 323,159.94 1,927.58 739.96 1,187.61 322,419.97 1,927.58 742.68 1,184.89 321,677.29 1,927.58 745.41 1,182.16 320,931.88 1,927.58 748.15 1,179.42 320,183.72 2.82 1,17

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yga1927 | | 2014-03-23

住房公积金贷款只有等额本息还款和自由还款方式，没有等额本金方式。

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℡心念`．Y | | 2014-03-22

等额本息,是每月的还款额度一样,等额本金,是指有钱人,会提前还款,2年内还款能省很多钱。自由还款,就是让你选择一个还款方式。

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wendy0726 | | 2014-03-22

根据你的数据，解答如下：
1、等额本息法：月还款额为1930.49 元（每月相同）。还款总额为463317.19 元，总利息为163317.19 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为2425.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款总额为441587.50 元，总利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
希望对你有帮助。

补充回答：无论银行存贷款利率在一年调整多少次，公积金住房贷款的利率都是每年调整一次，调整时间是每年的1月1日，调整的利率按上年国家最后一次调整的利率执行。
你公积金等额本息法还款已经还了一部分后，在利率调整的当月，银行会根据你的剩余贷款金额，按新利率给你重新计算，计算后的月还款额将有变化，如果利率调高，则月供增加；如果利率调低，则月供减少。还款年限不变。

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