从去年开始，房地产O2O迅速发展，爱屋吉屋、网、爱直租等众多房地产互联网平台异军突起，并以“零佣金”的方式严重冲击传统房屋中介行业。近来，“零佣金”、“二手房1%中介费”的宣传语在地铁里、网络上、电视中扑面而来，引得不少租房者、购房者很疑惑，真有这么好的事？

专家认为，房产交易的特殊属性决定了传统房产经纪行业的不可或缺性。但这真的意味着传统房产经纪行业可靠吗？其实不然，租过房的人都会知道，中介的那些骗人的专业术语，例如：6层3、正向、南北通透等。除此之外，租房中介的那点黑幕也被不少具有多年房产经验退隐江湖的资深中介所汗颜，他们看到一波又一波租房者被中介骗的团团转，不禁想要挺身而出揭示房产中介背后的黑幕。

传统房产经纪行业的中介黑幕

如果你租过房子，你可能记得你租到房子的房东你从始至终都没见过，资深中介是这样解释这件事情的：房屋中介所找到有房出租的房东，以各种“优惠条件”为幌子，在极低的价位下代理租房，又以“不收中介费”为由，抬高房屋租金，高价将房子租出去。交易过程中，为避免房东与租房者见面，他们往往叫内部员工扮演房东，两头“演戏”。这样中介冒充房东，租房者见不到房东本人才成为了普遍现象。

如果你租过房子，翻翻房东的房产证你会发现，有的房产证上没有防伪水印，而真实的房产证上是有防伪水印的。有些中介所为体现房源的真实性往往伪造房产证等博得求租这的信任，其实就是一些蒙骗伎俩。

如果你租过房子，你可能不知道，中介所谓的不收中介费的“零佣金”的中介服务其实是“羊毛出在羊身上”，最后还是要由租房的你买单，这其实就是中介变相收取中介费。在这种模式下，一般中介会向房东要一周或者几周左右的免租期，如果一个月是五千块钱的租金，，那么一周的租金差不多1500元到2000元之间，等于这一周的‘免租期’给中介挣了1000多元的差价。而作为房东来讲，中介让他少赚了一周的租金，那他就可以把租金提高。

看到这些中介陷阱你害怕了吗？作为租房一族的你还敢租房吗？或者说你还敢找传统房屋中介租房吗？你可能会想，传统房屋中介有陷阱，那么我用租房软件APP租房总可以吧，如果你这么想那你就大错特错了。正如之前新闻报道的那样，房地产中介的线上“争夺战”也烧了一把，免佣金、五折优惠的宣传语此起彼伏。此外，房源信息凌乱、隐藏霸王条款、佣金转嫁等问题使互联网房产中介的发展受到了某些限制。

互联网房产中介黑幕

据报道，“爱屋吉屋”租房租房软件，用户得先注册，并同意一系列约定协议，即所谓的霸王条款，例如：用户一旦在现场看要租的一套房子“六个月”内与该房的出租方订立此房租赁合同的，无论客户通过何种渠道成交，客户均有义务按照本协议某条某款的约定向中介方支付居间服务费用，作为中介方通过网站服务和本协议约定向用强行索取报酬。

报道还称，素有租房“0佣金”的丁丁租房，思源地产常务副总裁杨皓这样描述说，“0佣金”的中介服务其实是“羊毛出在羊身上”，最后还是要由客户买单,最后还指出这种佣金转嫁的模式不会存在很久。

在报道中作为新上市的APP爱直租也无一例外的被指出房源信息更新不到位，以及房屋描述不完整等问题，但在报道中爱直租APP并没有致命性的问题被提出，发展空间很大。

在“互联网+”时代，互联网房屋中介模式真的不可持续吗？上海易居(博客)房地产研究院研究员严跃进如是说，“如果此类中介能拓宽融资渠道，并且在初期就树立一个好的服务口碑，那么他们将具备很大的竞争优势。”既然这样，我们现在要否定的不是租房APP，而是否定APP上出现的这些问题，如果将来真的有一款这样的软件能规避上述所存在的一系列问题，我想它一定会受到广大租房者的追捧，并在市场上得到广泛传播，之前新闻中提到的爱直租APP，并没有致命的问题，我想作为一个新生的软件经过调试后会受到大众的欢迎。