近日，在晚报律师帮帮团微信公众平台上，许多网友提问有关房地产纠纷和医疗纠纷的问题，我们从中挑选了两个典型案例与您分享，希望对您有所帮助。

　　案例一

　　新房楼间距和开发商承诺的不一致，该如何维权

　　市民李先生：我刚搬进新房，可心情一点儿也不好。我在买新房前，售楼部的工作人员介绍了小区整体情况，称楼间距规划的比较开阔，但交房时我发现楼间距很小，与规划的完全不同。我家在3楼，每天日照时间很短，通风也不好。

　　【律师解答】

　　晚报律师帮帮团成员、河南万基律师事务所律师唐红雷

　　该案件涉及民事和行政两方面的问题。

　　●如果开发商的规划方案与最初的设计不一致，就涉及行政违法。李先生可到规划部门投诉，由其进行调查，如果开发商确实存在改变规划方案的情况，规划部门将对开发商进行行政处罚，这也将是民事侵权赔偿的一个有利证据。

　　●即使开发商改变规划，李先生家日照时间很短，也不一定构成民事侵权。根据规定，住宅的日照标准为，在冬至日日照时长应大于等于1小时，而老年人的住宅标准为，平日日照时长不低于冬至日日照时长2小时。如能达到以上标准，就不构成侵权；如低于以上标准就能要求民事赔偿，可以与开发商协商解决，也可以到法院提起民事诉讼。

　　案例二

　　手术后第4天病情突然加重并死亡，能否追究医院责任

　　市民杨女士：我姨妈今年春节前因病住院，第3天紧急进行了左肺上叶切除术。在术后的第4天，她突然出现严重的胸闷症状，虽然医院采取了抢救措施，但最终还是无力回天。请问判定医疗事故的标准是什么？我姨妈的这种情况能追究医院的责任吗？

　　【律师解答】

　　晚报律师帮帮团成员、河南明昕律师事务所律师武洛丹

　　本案可以从以下方面进行分析：

　　●医疗事故需要司法鉴定机构出具鉴定报告。鉴定报告结论主要涉及：

　　1.患者死亡与医院的医疗行为是否有因果关系，即医院是否有过错；

　　2.若医院有过错，过错的参与度有多大，即医院应承担的责任。

　　●需要家属明白和理解的是，不是所有患者的死亡都能要求医院承担赔偿责任。建议杨女士及家人先去寻找医院的医疗行为是否有错的证据，如能证明医院的医疗行为存在过错，还应进一步取证是否正是这个过错造成了对患者的伤害。最后，若家属取得了相关证据，则可以向医院索赔，要求其承担责任。

　　●医疗纠纷的索赔方式有两种：

　　1.与医院私下协商，如果医院愿意调解解决，则处理时间较短；

　　2.家属诉讼，由法院判决，其中司法鉴定机构由双方共同选定、法院委托。

　　河南万基律师事务所孙建红律师补充：本案如按照医疗损害责任纠纷来处理，或许比按医疗事故处理更妥当，当事人家庭得到的赔偿也可能更优裕。医疗事故主要按照医疗事故处理条例进行行政追责，民事赔偿是附带的。作为受害人，要想在民事赔偿中最大限度地保障自己的权益，最好通过侵权责任法，按照医疗责任纠纷来处理。

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