进入“红五月”以来，昆明楼市虽说热闹非凡，但从克而瑞数据中显示，成交数据却在一路走跌，然而进入“红五月”第三周，所幸楼市并没有像昆明天气那样“阴雨连绵”，一切出现了好转的迹象。

    新浪乐居讯（编辑 高凯）进入“红五月”以来，昆明楼市虽说热闹非凡，但从克而瑞数据中显示，成交数据却在一路走跌，然而进入“红五月”第三周，所幸楼市并没有像昆明天气那样“阴雨连绵”，一切出现了好转的迹象。

触底反弹，上周楼市成交大涨24%

据克而瑞数据显示（5月14日-5月20日），昆明全市商品房成交面积13.45万㎡，环比上涨31.07%；成交套数为1318套，环比上涨32.86%；成交均价9285元/㎡，环比上涨2.44%。无论是成交面积、成交套数，还是成交均价，均有大幅度提升，可谓“全面触底反弹”。

而商品住宅方面，上周共成交10.76万平米，963套，成交面积环比上涨22.29%，成交套数同时上涨24.26%。但成交均价8213元/平方米，环比小幅下跌4.80%。

从各区域住宅市场表现来看，本周全市商品住宅成交除五华区外，其他各区均呈现上升趋势，其中盘龙区成交面积大涨122.60%，成交套数环比大涨120.51%；呈贡区成交面积上涨53.60%，成交套数上涨63.71%。

从成交结构来看，虽说60-80万总价段产品依旧是市场成交主力，但上周60万以下低总价产品却迎来了增长小高峰，较前一周（5月7日-5月13日）套数占比增长了5.95%，大有追赶之势。

阴雨连绵，难挡开盘热情

虽说，周末昆明天公不作美，阴雨连绵，但也难挡开发商们的开盘热情，5月21日-22日期间，昆明市共有三个项目集中加推新产品。

5月21日绿地香树花城开盘，推C区2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、8栋（部分房源），毛坯住宅共155套，面积71—116平米，两房、三房，认筹2万抵5万，开盘优惠4%.

5月21日海伦国际开盘，推7号地块米兰区5栋住宅部分房源，3梯8户，40层设计。推出面积段区间为84-143㎡，共计160套。优惠情况：最高优惠10%，交一万抵三万，交两万抵五万，交三万抵八万；现场成交砸金蛋抽小家电。

5月21日，泛亚城邦推出8号楼共34层，设计为3梯5户，户型面积67㎡-119㎡，新房源与之前产品一样，依然主打高赠送，实得建筑面积88㎡-154㎡，产品性价比较高。

昆明人再无需为无房证明东奔西走

过去，市民在进行房产交易时，地税部门要求购房人在缴税前先提供由住建部门出具的住房信息《查询无结果通知书》和《个人住房信息查询结果表》。然而由于历史原因，主城五区范围内的房屋交易产权档案分别存放在昆明市、西山区、官渡区、呈贡区四个房产交易中心，地税部门要求购房人在办理房产交易时需分别出具四个房产交易中心出具的住房信息查询结果，这种情况不仅给市民带来了不便，而且也极大地降低了房产交易效率，增加了房屋交易产权管理部门的工作负担。

为方便纳税人办理房产交易的涉税事宜，为购房人提供高效、便利的服务，昆明市住房和城乡建设局现开发完成了“昆明市个人房屋查询系统”，并已正式上线投入使用。该系统可实现昆明市主城五区和三个国家级开发（度假）区范围内住房信息一站式查询，可有效解决购房人在纳税环节需要“多头跑”开具住房信息查询结果的问题。

自5月16日起，市民如需查询昆明市主城五区和三个国家级开发（度假）区范围内的涉税个人或家庭住房情况，可直接前往护国路57号华尔贝大厦6楼昆明市房屋交易产权管理处档案室个人住房信息查询窗口进行一站式查询，解决购房纳税人多处跑的问题。

今后，纳税人在办理房产交易缴税时，可直接到地税部门对外服务窗口自愿委托地税部门查询住房信息。无需到住建部门进行住房信息查询、打印《查询无结果通知书》和《个人住房信息查询结果表》。纳税人对涉税环节地税部门提供的住房信息查询结果有异议的，可自行到购房所在地县（市、区）住建部门进行复核。

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