核心提示|过完春节的人们带着新春的憧憬，离开家乡，回到郑州的工作岗位。可家的温暖让人们对在郑州安家又有了新的期许，那个埋藏在心底的安家梦又开始萌发。经历了一年多的调控之后，郑州楼市逐渐趋稳，对于郑州楼市的走向，他们有着怎样的见解？又有哪些希望？

梦想1

希望2018年房贷利率降一降

彦朋辉32岁大学老师刚需

2018希望郑州楼市，不求降价，但求稳定；在新的一年里，希望郑州的房子控制在一个合理的涨幅范围内，希望银行的房贷利率上涨幅度不大，多数购房者不是被房款压倒，而是被利息打垮，公积金为什么越来越多的楼盘不让用，希望可以从政策层面进行调控。城市发展愈来愈快，不能让民众的生存压力越来越大。我们通过城市的发展看到希望，不能因为城市的房价感到绝望。衷心希望2018的郑州楼市稳定，银行利率在可接受范围内。

梦想2

希望限购政策能再人性化一些

王亚杰38岁企业中层刚改

我虽然在广州工作，但也时刻关注郑州的楼市发展变化，也准备回郑州发展。2014年我在南三环买过一套90㎡的两房，准备再买一套把父母接过来一起住。

经过2016年和2017年的暴涨和调控，作为强二线城市的郑州，在不断加强人才引进方面做出了很多努力，且土地供应目标并未完成，形成了人口流入和土地供应收紧的政策反差，意图较为明显，即在调控政策不放松的情况下保证房价不出现较大波动，保证2018年郑州楼市平稳健康发展。

作为一个爱河南爱郑州的80后，希望在2018年郑州楼市的调控政策能更加人性化，例如适当放松无房有贷款记录的首付比例，甚至可以按首套房进行认定，多像广州等城市学习，不要“一刀切”，刚改人群、二胎家庭才是郑州蓬勃发展的主力军。

梦想3

希望开发商把小区配套做得更上心些

王春风26岁公司白领刚需

感觉限购之后，房价倒比较稳定。现在越来越觉得，买房子不仅仅是房子本身，不论投资还是刚需，周边的环境和配套设施很重要。另外，希望未来开发商和物业与业主之间的矛盾少一些。希望开发商和物业能恪守职业道德，另外也真心希望监管部门能发挥实际作用。

梦想4

希望买套更大的房子改善家人的生活

敬献伟30岁私企主管刚改

房子是用来住不是用来炒的，虽然炒房的毕竟是少数，但这个少数人的行为却引起了多数需要房子的人的恐慌心理，让他们买房子的时候失了分寸。本来买房是想提高生活品质，所买房子的地理位置以及学校、医院、休闲场所等配套设施就至关重要，如果地理位置和配套不好反而是降低了生活品质。比如买的比较偏远，平时上下班以及周末想找朋友聚聚都要花很长时间在路上，也是一件挺麻烦的事。

2018年，我希望买套更大的房子改善家人的生活。像我这种从农村走出来没什么资源和背景，生活缺乏安全感，有点积蓄以后只有买房才觉得心里踏实，我想这就是典型的穷人思维，但我觉得像我这样的人在郑州应该挺多的。对于这样的人来说买房子更应该慎重，更应该考虑地理位置与配套设施。2018年，郑州房价应该还是会比较稳定，除非政府放宽政策刺激市场。

这个时候买房子就不应该再瞎选了，给自己充足的时间好好选择，省得将来后悔。

梦想5

希望房价能稍微降一点

陈腾飞29岁公司白领刚需

我对郑州2018年的房价看法是：以稳为主，局部升降有限；也希望房价能稍微降一点。

1.从大的局面上来说，河南是人口大省，而郑州又是省会城市，还是国家的中心城市，经济上郑州具有超一流的交通疏通能力，一条条交通要道像一个个输血管道一样给郑州市供给营养，其他地级市难以望其项背。

2.鉴于国家对房地产行业监管的力度加大以及对炒房的遏制政策，注定郑州市房地产不会像2016年那么火热，甚至于由于炒作原因房价离谱的地方又有所调整，例如去年炒得较热的西四环地区；但是像地铁口等交通黄金地段还会受到广大刚需的热捧；另一方面由于主城区房价远高于刚需的购房能力，有相当一部分人会选择交通比较方便的偏远郊区，例如地铁二号线的沿线附近，这一地区的房价还未见顶。

梦想6

希望能给儿子挑套满意的婚房

齐迪50岁公司副总刚改

今年准备给儿子买套婚房，也研究了很久。我个人认为2018年郑州房价会持续上涨。涨幅不会像2016年那样迅猛，预计会和2017年差不多，小幅、温和上涨。因为中国城镇化的速度越来越快，大量人口拥入城市，市场很大。河南省又是一个人口大省，省会郑州房价持续上涨在情理之中。另外，郑州最近几年发展迅猛，同时政府给出大量优惠政策，吸引大量人才来郑州落户，对房价上涨也有一定的助推作用。

2018年房价微涨是主旋律，是市场对客户的选择。反之，客户对市场的要求也会进一步提高。随着最近两三年大牌房企争先恐后地进驻郑州，带动了整个楼市品质的提升。客户对楼市品质的要求也越来越高，市场筛选客户，客户决定市场。2018年商品房交付标准会越来越高，装修房会越来越多，装修标准会越来越高。

梦想7

希望用买房结束租房生活

解文举27岁公司白领刚需

郑州是河南省会同时也是河南省人口最大的城市，各种优势资源都汇集于此。这就导致了郑州的外来人口会继续增长，怀揣梦想的有志青年会源源不断加入“郑漂”的大军中。因此，人口净流入带来的红利会继续刺激郑州楼市的增长，但增长速度会慢下来。慢是因为受限于政府的宏观调控，而且，我认为房价已经达到一个临界点，一个介于普通市民是否有能力买的临界点。

作为在郑州租房多年的“郑漂”族，今年我打算买房，用买房结束租房生活，不过我觉得不急吧，慢慢看，在现有的政策下，2018年郑州楼市房价还是会稳定为主，所以我会慢慢挑套自己满意的新房。

梦想8

希望南三环的房价不要超过15000元/㎡

李继伟31岁国企员工刚需

从2018年初南龙湖地 2018年房价还会涨，只是

王来看，注定不会是平凡的涨多少的问题。我希望南

一年，仅有的价值洼地将被三环的房价不要超过

填平，而人才新政或许是房 15000元/㎡，不然今年的

价上涨的动力，所以我觉得购房计划又得流产了。

梦想9

希望郑州的地铁快快建设

张会杰42岁国企中层改善

前两年，我在郑州荥阳一郊区大盘给父母买了套养老房，周边环境、绿化特别好，就是离市区有些远。本来打算让父母搬去住，但交通还是不太便利，我和妻子上班又忙，不可能经常接送父母出去，所

以父母现在还是愿意窝在老城区的老家属院里。所以我希望郑州的地铁快快建设好，等出行方便了，我就给父母把郊区的房子装修好，让父母有个舒心的养老房。