临近年底，公示预售方案的楼盘越来越多，不少开发商推出了珍藏已久的房源，其中不乏“缺粮”许久的板块。

继整个11月共计21个楼盘4489套房源公示预售方案后，上周，嘉兴市本级又有湖岸明珠家园、信达·翰林兰庭等4个项目公示了预售方案。紧接着，今天，中铁建·江南国际城又宣告将携135套房源入市。

公示不断，又有5个项目有新动态

“银十”的嘉兴市本级，公示预售方案的楼盘寥寥无几，不过，迈入11月，这样的情况却发生了翻天覆地的变化。由于行情的变化，开发商领证意愿变得强烈，领证节奏也在加快，上个月21个楼盘公示了预售方案，4489套房源已经或即将入市，市民选择的余地大增。这些楼盘中包括鹭栖湖、佳源·秀湖印象、世合理想大地·阳明清境、大树水月轩、佳源·城南印象、交投祥生·白鹤郡、江南国际城等纯新盘项目。

进入收官月，楼盘预售方案公示依然纷至沓来。上周，湖岸明珠家园、荣盛祥云府、信达翰林兰庭二期、龙润壹城4个项目、共1137套房源公示了预售方案，其中，信达翰林兰庭二期和湖岸明珠家园为首次入市。今天，中铁建江南国际城也公示了预售方案，将为市场供应135套房源。

从所处的位置来看，信达翰林兰庭二期、龙润壹城位于南湖新区，荣盛祥云府位于城东板块，湖岸明珠家园位于湘家荡板块，江南国际城位于国际商务区金融CBD板块。至于最受购房者关注的价格问题，湖岸明珠家园别墅毛坯均价为15450元/㎡，荣盛祥云府的毛坯均价为11300元/㎡，信达翰林兰庭二期毛坯均价为14650元/㎡，龙润壹城高层毛坯均价为13900元/㎡，江南国际城毛坯均价为13400元/㎡。具体车位的价格，市民需要去售楼处咨询。

3盘入市，市民直言“终于等到你”

南湖新区，一直是很多嘉兴人青睐的置业板块。近年来，随着该板块愈发成熟，置业的门槛也越来越高，入手新房的机会更是极少。目前，该板块内的新盘已经寥寥无几。

最近，一个让人期盼已久的热门楼盘要登场了，那就是信达·翰林兰庭二期。据悉，此次该项目将贡献20幢、21幢、23幢、25幢、26幢合计5幢楼、537套房源，主力户型也很丰富，包括89㎡、96㎡、117㎡、131㎡、142㎡。

这个准现房楼盘的交房时间为2019年3月31日前，这也就意味着如果现在入手，明年上半年就可以着手新家装修的事情，顺利的话年底就能入住了。另外，记者从南湖晚报嘉房网处获悉，目前准现房楼盘在禾城市面上较为罕见，该项目的优势显而易见。

而在该板块内，另一个为大家所关注的楼盘也有新消息出炉，那就是龙润壹城。此次，该楼盘将携99幢的144套房源入市，户型面积有3种，分别是92㎡、138㎡和141㎡。另外，在上个月月底，该板块内还有1个项目公示了预售方案，就是东菱·万科宝石公馆的别墅项目，这次一共有46套别墅亮相，毛坯均价为25500元/㎡，面积在394至600㎡。

近期南湖新区3个新项目有新动向，让渴望在该板块内购置一手房的市民很开心。今天接受记者采访的陈先生就直言“终于等到你”，“我们家现在住的房子只有80多平方米，儿子出生后非常局促，而且考虑到孩子以后的教育问题，想买北京师范大学南湖附属学校周边的楼盘。现在终于等来了开盘信息，我要抓紧去这几个楼盘打探消息，希望能入手一套位置、楼层都不错的房子。”

城南大热，“网红盘”上月领证

除了南湖新区外，最近城南板块也看点十足，“网红盘”佳源·城南印象、香港兴业·璟颐湾、万科紫元·尚宸3个楼盘先后公示了预售方案。

11月29日，佳源·城南印象首次公示了预售方案，此次共有6幢楼入市，其中，7幢、10幢住宅的毛坯均价为15600元/㎡；8幢、9幢、11幢、12幢住宅的毛坯均价为14900元/㎡。

随后一天，香港兴业·御缇湾也公示了预售方案，10幢、11幢、17幢的166套房源将入市，备案均价为多层13900元/㎡、高层13400元/㎡，具体的装修价格和车位价格需要咨询售楼处。而在更早之前，11月9日，来自万科紫元·尚宸的32 套房源也露面了。

细心的嘉兴市民不难发现，通过“二次开发”，近几年城南路经历了脱胎换骨般的变化，实现了产业的重构、形象的重塑，而不断完善的配套又为这里增添了魅力指数。姚家荡公园就像一个绿核，在嘉兴城南辐射出一个姚家荡城市综合区。这里离老城区“一步之遥”，拥有第一医院、四星级菜场、龙之梦酒店等配套，11月30日位于城南的YINTAI PLACE也盛大开业。

城南姚家荡这个新兴崛起的板块，在大嘉兴整体东进南移的版图上，区域优势逐步凸显。只有种好“梧桐树”，才能吸引“金凤凰”，近年来，姚家荡一带受到了众多开发商的青睐，这里也成为嘉兴品质楼盘的集聚地，既有望湖公馆、香港兴业·御缇湾、紫元尚园等已交付楼盘，也有佳源·城南印象、香港兴业·璟颐湾、万科紫元·尚宸正这些“当红炸子鸡”楼盘。

啥时出手，有人犹豫有人坚定

从下半年开始，由于楼市行情的变化，开发商领证意愿变得更强烈，节奏也在不断加快。对于购房者来说这无疑是好事，这意味着购房的选择余地大大增加。另外记者了解到，近期某些楼盘还有一定的购房优惠政策。

在此情况下，市民张先生坚定地出手了，“现在可选的房源多，开发商也不要求全款购房了，一手房的价格也算合理，对于我们这种刚需客户来说，遇到心仪的楼盘就不要犹豫，该出手时就出手呗。而且，从长期来看嘉兴楼市还是不错的。”

而黄女士则陷入了纠结，她告诉记者，前段时间去看房，销售人员对她很不热情，现在楼盘的活动多了，销售人员的态度也出现了很大转变，某些楼盘还以支持公积金贷款作为招揽客户的手段，“现在的行情不好，说不定这种情况还要持续上一段时间，我打算再等等看，可能后续的优惠力度会更大。”

记者从南湖晚报嘉房网处获悉，近期虽然“售罄”等字眼已经罕见，但是品质楼盘依然在寒冬中逆势绽放，比如江南国际城、鹭栖湖、嘉禾金茂府等。那么，在这样的行情下，专家对购房者有何建议呢？

嘉兴学院商学院从事房地产研究的张建华副教授表示，现在房源供应充足，他个人认为，至少到明年上半年，嘉兴楼市还会处于这种状态，房价上涨动力不足，但不排除车位价格会松动，“眼下市民选房的余地比较大，可以认真挑选，尽量选择那些更保值的楼盘。买房一要看地段，二要看周边配套，三要关注周边是否有优质的学校，四是要选择好的户型。”

via.南湖晚报 记者 吴觉 实习生 陈佳翩

本期新媒体编辑 沈伊

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