然而，发达国家民众的租房积极性，除了源于政策保障、政府提供公租房或补贴之外，更在于当地对于住房的刚性保障、对房屋租金的强力调控。2010年，法国有666个市镇因保障性住房比例未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求而面临罚款，罚金总额为7620万欧元，其中巴黎市达1510万欧元。为此，近年来，法国不断推进保障性住房建设，使廉租房不断增加。目前，法国约有450万套廉租房，约占法国住房的17%。在德国，民众偏爱租房，在很大程度上要归功于严格管理下的完备租房体系。德国《民法典》等多项法律均强调保护租房者权益，各州、市及乡镇都设有独立机构制定各地段房租价格标准范围；房租涨幅若超过20%就被视为违法，超过50%则构成犯罪。

　　对我国现实的国情而言，有相当一部分人要通过租房解决住房问题。基于此，我们要借鉴国外先进经验，通过政策调控手段规范住房租赁市场，引导市民理性居住，解决租金高、租房难问题及群租乱象。同时，强力推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房等方式，让国家和民众之间建立起社会契约关系，个人利益与国家利益结合起来，，使国家更具凝聚力，民众更有幸福感。