面对楼市升温，不少市民陷入了纠结：是买一套属于自己的房子，还是继续租房?

进入2016年，受益于利好政策，济南楼市火了。房产交易大厅不断上演排长龙大戏。据房天下查房价济南二手房数据监控中心统计数据显示，济南楼市尤其二手房市场在2016年一季度呈现抬头之势，走出了小阳春行情。虽然4月份网签量环比跌幅6.57%，但同比增加3091套，涨幅为78.39%。面对楼市升温，不少市民陷入了纠结：是买一套属于自己的房子，还是继续租房?

泉城楼市升温波及租赁市场

随着楼市的升温，济南房屋租赁市场也受到波及。近日，工作已有三年的刘女士遇上了一件烦心事，她租住的市中区一处房屋的业主告知她提前终止租赁合同。“虽然房主支付了违约金，但是时间紧，来回找房的时间成本更高”。记者在走访调查时发现，像刘女士的遭遇在近期并非个案。哈考特不动产济南区域负责人于兆耀向记者透露，刚进5月，受理的业务中就已有2起类似刘女士的情况，虽然违约业主都支付了违约金，但给租房者带来了诸多不便。随着二手房市场的升温，很多业主选择了“转租为售”，“原来这种情况占租赁业务的5%左右，近期已上升至7%了”。

21世纪不动产领秀城店店长侯忠良则表示，每年3至5月都是房屋租赁市场相对活跃时期。因为年后很多人员返城工作，有部分租约到期或续租，租房需求较以往更胜;加之3至5月份本就是二手房交易传统旺季，很多业主选择此时将房屋出手，造成房源进一步紧张。

租房遭遇房主违约，刘女士也心生买房之意，“这种事情也不是第一次遇到了，但还是很纠结是否应该买一套属于自己的房子”。面对楼市的起起伏伏，很多人都纠结于该租房还是该买房。在高房价的压力下，买房需要倾尽积蓄，甚至全家老小“众筹”，日后还要按月还贷，沦为“房奴”;而租房则面临很大的精神压力，中国人的传统观念是有房才有家，租房总感到没有家的安全感，又担心房价涨得太快，以后可能连套房子都没有。

新举措推出后该买房还是租房

前不久，国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施引发社会广泛关注。会议指出，实行购租并举，，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。为发展住房租赁市场，国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，支持住房租赁市场发展。

那么该买房还是该租房，我们先来看看两组数据。据城市房产网提供的相关统计数据显示，4月份济南房屋均价为10440元/平方米，位居全国房价排行榜第25位;4月份济南房屋租金平均为25.14元/平方米，位居全国租金排行榜第22位。