1月18日，记者来到郭先生装修了一半的房子。可以看到，厨房和卫生间已完成基本装修，地面铺的瓷砖因停工一年多已积满灰尘。（记者  李蓓  摄）

湘潭在线1月19日讯（记者  李蓓  夏冰）好不容易买了套新房，装修到一半，被告知装错了房子。这样令人咋舌的事竟让湘潭市民郭先生碰上了。近日，他通过湘潭在线《民情在线》栏目发帖反映此事。房子怎么会弄错呢？谁该承担这个责任呢？记者对此展开了调查。

因楼上水管爆裂  “真相”浮出水面

郭先生于2013年购买了湘潭下摄司半边街再恋康桥5栋的一套房子，面积约98平方米，两室一厅。2014年8月，郭先生前去收房，小区物业湘潭龙腾物业管理有限公司的工作人员带其去看了5栋3单元2楼2号房，并将钥匙交给了他。

拿到钥匙后，郭先生开始忙着装修新房。2014年11月，郭先生接到小区物业的工作人员的电话，说楼上的水管爆了，让他回去看看他家有没有漏水。又过了几天，物业的工作人员再次打电话给郭先生，然而这个电话却让郭先生懵了。原来物业在处理水管爆裂的过程中发现，这套房子并不是郭先生的，而是另外一位业主的。

原因：各种凑巧因素加上物业工作人员误导

为何不是自己的房子，郭先生都没有发现呢？郭先生解释，已经装修的房子和他实际购买的房子户型、面积完全一样。实际购买的房子是5栋3楼2单元2号，而物业带他看的是5栋2楼3单元2号，楼层和单元号搞反了。

郭先生表示，当时他心中也存在疑虑：明明买的是3楼的房子，怎么拿到钥匙的房子在2楼。“当时收房的时候，物业的人说，底下的车库也算一层，所以给我的2楼的房子相当于是3楼。”郭先生还说，当时物业公司的工作人员还解释，购房合同上标注的“030202”表示的是3单元、2楼、2号房。初次购房的郭先生没有什么经验，听了物业工作人员的话，也就没有再怀疑了。

1月18日，记者来到郭先生装修了一半的房子，水电都已装好，地板已经铺了一半，厨房、卫生间也装修得差不多了。郭先生说，这些装修花了2万多。如今房子的实际业主要求还原房子，他到物业公司跑了十几趟都没找到人。

律师：物业公司须在过错范围内承担赔偿责任

小区物业湘潭龙腾物业管理有限公司原设在水印康桥小区的办公室已经撤离，记者经过多方走访，电话联系到该物业公司一位齐姓负责人。经记者协调，该负责人同意与郭先生协商解决问题。

1月19日，郭先生向该负责人提出自己承担30%的责任、物业公司承担70%的责任的解决办法，被该负责人拒绝。

这笔意外的损失究竟该由谁来承担责任？湖南湘晋律师事务所律师戴静指出， 在这个案子中，户型、面积等存在很多凑巧因素。“如果业主在收房时对楼栋、单元等因素的判断没有差错的话，业主不需要承担责任。如果是物业公司的误导，导致业主收错了房，物业公司需要承担责任。对于业主装修造成的损失，物业公司应当在其过错范围内承担赔偿责任。”戴静说。

湘潭在线提醒广大市民，购房时一定要谨慎细心。验房时须仔细核对各个项目，必要时可以请有经验的人士帮忙。