购房“加杠杆”调查：“按揭+消费贷”重出江湖

涉房贷款再调查

一家融资担保公司人员表示，新产品叫“加成贷”，以前还叫做“估值贷”，预计春节前后就不做了

去年下半年，全国各地针对银行个人消费贷的排查工作大规模展开，银监会等监管部门也采取了一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产，并且成果显著。

然而，进入2018年，购房“加杠杆”方式又出现了。近日，《证券日报》记者调查发现，部分房产中介和融资担保公司联合个别银行推出“首套六成五按揭+零点五成消费贷”、“首套六成按揭+一成消费贷”、“二套四成按揭+三成消费贷”以及“二套二成按揭+五成消费贷”的模式，解决购房者首付不足的问题。

中介和融资担保公司揽客

元旦过后，《证券日报》记者接到的推销电话又多了起来，且大多都是和贷款相关。其中有关“购房首付三成”的新业务推销引起了本报记者的注意。事实上，在北京地区，无论是首套房还是二套房，按照现行政策首付是不可能仅有三成的。

根据人民银行营业管理部、银监会北京监管局、北京市住建委、北京住房公积金管理中心于2017年3月17日联合印发的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。按照通知要求，此项政策自2017年3月18日起执行。

针对本报记者的疑问，一家融资担保公司的业务员表示：“此类业务在几年前也出现过，属于银行的阶段性业务，此次重新推出还没有一个月，预计进行到春节前后结束，主要针对优质客户走量。”