什么是宁十条？宁十条对楼市调控有什么作用？#e#

　　8 鼓励和支持企业加快普通商品住宅上市节奏，增加有效供给。

　　9 构建南京房地产市场大数据分析工作机制，有效整合行业管理部门信息。

　　10 加强舆论引导。

　　物价局发话：“调控红线”这样理解

　　●“年化涨幅”

　　即按季度分解控制房价涨幅，如上一季度房价指数涨幅过高，则对当季度目标进行动态调整和控制。

　　●分类调控

　　对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，不含180平方米以上及低密度住宅，按照价格区间分类指导：

　　申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；

　　每平方米2—3万元的，年化涨幅不宜高于10%；

　　每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。

　　● 基准价格

　　以2016年初批次成交均价为基准点，以新政发布之日为时间节点，新政发布前今年已申报一次的，以该次均价为基准点；今年已申报数次的，综合测算出一个基准点；今年未申报的，以下一次申报批次均价为基准点。

　　●执行周期

　　即以基准价格计算，，2016年度内的涨幅要控制在8%-12%之内。

　　● 打击捂盘涨价

　　领取预售许可证的项目应一次性公开全部房源，及时对外销售。对捂盘惜售，欲整栋、大面积上调价格的不予调价申报。

　　最受关注“调控红线”究竟怎么理解？

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