五一小长假第一天合肥楼市又火了一把，三个楼盘同时“光盘”，体育馆、会展中心的楼盘销售现场人挤人。过去一周，合肥市区一手住宅销量上涨7%，销售均价较前一周上涨千元以上达10856.07元/㎡，环比增幅11.05%。

上周合肥政务区一手房房价超一万六

4月28日，五一小长假前倒数第二个工作日，合肥土拍市场成交6宗地块，揽金113.06亿元，其中5个地块楼面价超万元，瑶海、肥西楼面价首次破万，引起广泛关注。这对于即将到来的小长假，无疑是一剂强心针。 4月30日，假期第一天，安徽国际会展中心、安徽金种子体育馆内的楼盘销售现场人头攒动，场面火爆。

离政务区不远，经开区翡翠路旁某楼盘共推出500套房，却吸引了3000多人现场抢房。开盘2小时，所有房子售罄，，销售额6亿元；另一楼盘推出的500套房，也吸引了2000多人抢房，不到2个小时售罄；合肥西南繁华大道以南某楼盘，推出286套房源，均价9200元/㎡，有600人到场，2小时售罄……

在楼市整体火热的情况下，合肥上周市区销售量价齐涨。据合肥365地产家居网数据，过去7天市区销售一手住宅1604套，比前一周增加105套，环比涨幅7%。其中，滨湖区销售813套居榜首，经开区销售18套最少。

价格方面，上周合肥市区一手住宅销售均价为10856.07元/㎡，比前一周上涨1080.3元/㎡，环比增幅11.05%。 9大区域中，销售均价最高的仍是政务区，达16033.11元/㎡，环比涨幅高达31.37%；销售均价最低的是新站区，为7334.23元/㎡，环比下降3.32%。

另外，上周肥西、肥东、长丰三县共销售一手住宅2028套，均价6635.07元/㎡。

4月合肥新建住宅价格环比涨0.88%

根据中国指数研究院数据，4月百城住宅均价为11467元/㎡，环比上涨1.45%，涨幅收窄。

4月房价涨幅前十的城市分别为惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，最高涨幅6.3%。

合肥4月新建住宅价格环比上涨0.88%，列百城第34位，样本均价8581元/㎡；南京环比上涨4.73%，列百城第7位，样本均价16554元/㎡；杭州环比上涨0.31%，列第57位，样本均价16504元/㎡。

四大一线城市中，深圳、北京4月房价环比涨幅都超过2%，样本均价分别为50354元/㎡和36175元/㎡；上海、广州环比涨幅分别为0.92%和1%，样本均价39394元/㎡、17519元/㎡。

我省其他城市中，芜湖4月新建住宅价格环比上涨0.47%，列百城第44位，样本均价5509元/㎡；马鞍山环比上涨0.16%，列百城第61位，样本均价5133元/㎡。

为何卖得火，合肥4月份环比涨幅和价格显得和老百姓感觉不太一样呢？除了开盘多在肥西、肥东或者北城等价格洼地因素外，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，这次环比0.88%的涨幅并没有如实地表达出合肥房价真实的情况，主要是存在一些购房“门槛费”，如电商服务费等，这笔费用不会反映在购房合同中，也不会出现在备案系统中。

整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多。不少地方政府都紧急出台限购、规范开发商行为等政策，平抑房价。对于未来价格走向，分析认为热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但是随着稳房价政策的显现，涨幅会逐渐放缓。