深圳楼市又疯了！ 调控药效只有2个月？

　　5月21日，深圳光明区中粮云景国际开盘，到场人数达1500，临时加推了3次，最后592套全部售出，吸金20亿。

　　4月中旬开盘的半岛城邦3期则 吸金57亿元，深业东岭开盘5小时也劲销九成。 大家总结在深圳工作的工薪阶 层，深圳要买房，，必须基本满足几个条件：

　　1、月薪过2万

　　2、年终奖过10万

　　3、公积金足够缴纳

　　4、公司给你一大笔无息垫付

　　高房价之下，逃离深圳的不仅是无法安居乐业的人，还有被逼走的大批企业。

　　最近，一篇名为《千万别让华为跑了》的文章火了。这篇文章说，华为已经在逐渐搬离深圳，因为无法承受深圳的高房价高成本。

　　当人们惊叹深圳奇迹时，是因为有华为、腾讯、万科、招商银行、中兴、富士康、创维、康佳、比亚迪等一些企业非常牛逼的存在。

　　然而在不可逆的高房价面前，华为选择去东莞，中兴也将去河源，富士康在河南已有工厂，且还在考虑印度等地。众多大企业已经沦陷，更不用说资金实力不怎么雄厚的创业公司。

　　有人预测，高房价将拖垮深圳！

　　可怕的不是华为跑了，可怕的是大量中小企业，大量创新型企业苦苦挣扎，不堪高房价而离去，而这背后却是深圳整个创新科技产业生态的逐渐衰退。

　　可怕的不是低端人才离开深圳，而是所有的年轻人觉得即使努力奋斗，没有未来，因为买不起房。他们开始离开这座城市，而这座城市对于年轻大学生，已没有吸引力。

　　最可怕的是，深圳没有了创新的精神，没有追求科技精神，而沉湎于土地收入、房地产GDP等的泡沫中，容易毁灭了一个城市过去辉煌的发展基础。

　　华为跑了，深圳还能剩下什么呢？一种积极向上的创业精神没了。

　　乱象不断，不破不灭不罢休

　　如果说深圳是迟来的“死灰复燃”，那么上海地王早就出来刷新大众三观了。

　　5月11日、18日，上海土地市场迎来3.25新政后头两次土地出让，共产生了四个地王。最后由保利以54.5亿拿下的浦东新区周浦纯住宅地块，保本售价高达7.9万/平方米。消息一出，一片哗然。 在苏州，政府为了控制过快上涨的房价，规定土地拍卖限价，超过限价的拍卖无效，为的就是不让出现“地王”。

　　在广州，有房地产中介一天连开18家门店。

　　在厦门，曾经偏远的岛外，单价2万以下房源即将绝迹，普遍3万正在成为事实。今年4月，厦门新房价格同比涨幅高达21.5%。

　　今年4月，南京新房价格同比涨幅高达21.3%。

　　那种渴望通过买房走上人生巅峰的信念已经蔓延到了许多二、三线城市的居民心里。

　　而这也导致了各种炒房乱象：今年1~4月，南京四个月离婚猛增五成，原因和房价大涨有关——离婚能省下相当于总房价0.5%的契税。

　　前社科院金融研究所研究员易宪容认为，中国楼市疯狂，不到幻想破灭不会罢休。

　　易宪容称，中国的房地产市场经过这一轮的疯狂之后，泡沫已经吹得巨大，泡沫破灭是谁也无法阻挡的事情，只不过是时间问题。5月9日人民日报的文章明确，严厉反对用金融的高杠杆把房价炒作高。如果住房是用于居住而不能投机炒作，那么目前抢入房地产市场者可能是接最后一棒者。

　　吴晓波：房价背后的操盘手

　　房价的涨跌不是道德问题，而是一场预期游戏和周期游戏。我们每一个人，其实都是房价背后的操盘手。

　　来源：吴晓波频道（wuxiaobopd）

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