从东莞中原监测数据看，上个月住宅成交超百套的项目有6个，成交金额也多在2亿元以上，主要分布在东城和桥头、黄江等东部产业园片区，其中，成交套数和金额最多的是万科幸福城，总计成交221套住宅，成交金额约4.1亿元。

从镇街成交量排行来看，这6个项目所在镇街的排名较为靠前，多依靠单盘支撑，例如祥利上城成交有120套住宅、金额2.67亿，所在的凤岗在1月共计成交161套、金额约4.2亿，一半以上的成交均由祥利上城所带动。

　　土地市场的冷与热

　　今年的土地市场延续了去年上半年的“冷”，整个1月仅有一宗商住地挂牌出让，且是曾被熔断的地块重新拿出来竞拍，其余地块至今仍不见踪影。但从竞拍过程来看，土地市场又是热闹的、激烈的。

1月11日，东莞迎来了2018年的首宗商住地竞拍。万科击败14家房企，最终以1.52万/㎡+自持面积30%+自持年限70年夺得虎门博涌2万㎡商住地，这也是东莞出现的首宗自持70年的商住地块。

　  至于接下来的推地计划，目前暂未有土地挂牌，不过东莞市国土资源局局长刘杰在国土房产管理工作总结会议上明确表示，今年东莞的住房用地供应渠道会更多元化，国土部门将配合住建、房管等部门协同发力，加大对房地产用地的供应，从供地数量和价格上释放东莞住房用地供应充足、地价稳定的市场预期信号。同时，会做好住房用地三年滚动供应计划，分片区、分层次强化经营性房地产用地保障等。