原标题：允许出租房“打隔断”更具人文关怀

　　5月6日，记者从国新办新闻发布会上获悉，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。（5月6日中国网）

　　“隔断间”，对于一些在大城市租房子居住的人来说并不陌生，就是把每套居室人为隔出更多的单间来，向更多的人出租。但以前由于“隔断”不规范，使这些隔断房存在着很大的安全隐患。2011年，住建部发布了《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止。但这一办法虽说保证了房屋住用安全，却让一部分人连睡觉的地方都难找了。

　　青年人、新市民到某一城市工作，挣的钱本来就不是太多，如果单独租房，通常情况下，就算租一个小套也要数千元，占去了他们工资的很大部分，使他们背上了十分沉重的负担，甚至无法在大城市呆下去。而住建部现在出台新政，允许出租房“打隔断”，更加体现了人性化，不仅可以满足青年人、新市民的住房租赁需求，而且可以减轻他们经济上的负担，又更加安全。

　　住建部允许出租房“打隔断”，允许将现有的住房在不改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施的情况下“打隔断”，按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，不仅大大降低承租人租金的负担，压缩了入住成本，同时也增加了中小户型租赁住房的有效供应，同时也有利于规范住房私自改造出租行为。住建部出台的新政也允许将商业用房按规定改建为租赁住房，使一些城市腾退出的或者处于闲置半闲置状况的商业用房，得到很好的配置和利用，，既可以增加住房租赁的有效供应，还能够做到物尽其用，避免资源的浪费。

　　当然，再好的政策如果没有配套措施和细则，那也是一句空话，反而可能会使房屋出租市场大乱，可能会使一些人利用政策对出租房乱“隔断”。因此，住建部必须尽快研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，同时明确小单间水、电、气等安装和使用规定，确保房屋住用安全。同时，各地要切实加强对这一类行为的监管，规范住房私自改造出租行为。

　　文/胡建兵

责任编辑：张淳 SN182