中原地产市场总监张大伟表示，新政已经刺激一部分较为敏感的购房者入市，国庆期间的购房成交量要好于预期。

张大伟：实际观察中这几天，不管是广州、深圳、还是北京、上海，比之前的预期或者九月份的平均水平涨了大概一成到两成左右。

放宽信贷、取消限购，这一剂猛药确实对楼市是个刺激，但却没能像个别房地产观察人士预计的那样，出现“立竿见影”的效果。数据显示，国庆前三天，广州市住房网签量仍然比去年同期下降了四成。一些符合条件的购房者坐等房价继续下跌，市场观望情绪仍然存在。

记者实地走访北京一家知名房屋中介发现，和国庆期间熙熙攘攘的长安街相比，中介门店显得冷冷清清，工作人员正蹲在门口抽烟、聊天。

中介：现在还没有影响，市场低迷了很长时间，因为政策还没有落地，都不敢买。主要是房子太多、库存太大。

是否真如中介所说政策尚未落地？记者随即致电中国银行客服。工作人员表示，还没有收到新闻中报道的央行调整首套房认定的政策通知，中国银行在北京的住房贷款政策暂时没有变化。

中国银行：首先我们还没有接到您说的新闻上的情况，，有可能是因为节假日还没有接到这方面任何的通知，建议您在8日以后，工作日的营业时间，询问贷款部门工作人员。

房地产业内人士表示，央行公布的只是原则性利好，后续各地银行后续如何执行、信贷额度的松动有多大等具体条款，将对未来市场产生更直接的影响。

房地产业内人士：在2012年的时候就下发过文件表达过7折是最低利率，也就是说从央行来说7折的最低利率没有消失过，但我们看谁还愿意提供7折的利率？所以最后的执行权还是在地方银行。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，政策利好需要时间消化，预计今年10月中旬以后会对市场产生刺激。易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，针对普通住房限购限贷的放开，延续了差别化信贷政策的一贯做法，并传递了政府较为明显的信号。

杨红旭：不管是首套贷还是二套贷，其实都是针对的普通房，优惠力度比较大，所以现在国家的政策导向比较明确。就是要保护合理的自主需求，其中以普通房需求为主，这个需求也是跟惠民生有关的。

但是，即便政府出手频频给楼市松绑，仍然有继续看跌楼市的购房者。安徽李先生的策略就是按兵不动，继续观望。

李先生：国庆本来就是一个传统旺季，这个节点出来的数据，我觉得还有点特殊，还是要观察两到三周。

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